Einimelur A-E

Domus Fasteignasala á Norðurlandi vestra kynnir:

Einstakt fjárfestingatækifæri – Sjö glæsilegir bústaðir í hjarta Skagafjarðar

Smelltu hér til að skoða kynningarmyndband
Smelltu hér til að skoða heimasíðu Hestasport
Smelltu hér til að skoða kynningarmyndband um Hestasport

Nýtt á sölu hjá okkur er heillandi og vel rekið bústaðasvæði sem samanstendur af sjö fallegum timburhúsum á einstaklega eftirsóttum stað í Skagafirði. Hér nýtur þú stórbrotins útsýnis yfir fjörðinn, fjallahringinn og hina víðáttumiklu náttúru sem svæðið er þekkt fyrir.

Bústaðirnir standa á vel skipulögðu, grónu og aðlaðandi svæði, í þægilegu göngufæri við þjónustu í Varmahlíð. Rekstur hefur verið stöðugur og farsæll, með gesti víðs vegar að úr heiminum – sem gerir eignina að traustum og spennandi fjárfestingarkosti.  Góðan bókanir eru fyrir sumarið 2026.  Innbú og tæki í húsunum fylgja með í sölunni. Einkunnir hjá bókunarsíðum eru verulega góðar eða frá 9,3 og upp í 9,6 á síðustu árum.

Helstu kostir eignarinnar:
-7 sjálfstæðir bústaðir í rekstri
-Frábær staðsetning í einu vinsælasta ferðamannasvæði í Skagafirði
-Fallegt útsýni og einstök náttúruupplifun
-Fjölbreytt stærð húsanna – henta bæði pörum, fjölskyldum og hópum
-Sameiginlegur heitur pottur – eftirsótt upplifun fyrir gesti
-Rekstur þegar kominn á gott skrið með tekjumöguleikum
-Heilsársáfangastaður – miðnætursól á sumrin og norðurljós á veturna

Lífstíll og upplifun
Umhverfið býður upp á óviðjafnanlega kyrrð og náttúrufegurð, þar sem gestir geta notið:
-Hestaferða í heimahögum íslenska hestsins
-Göngu- og útivistarleiða
-Náttúru sem breytist með árstíðum
Þetta er staður þar sem ferðamenn sækjast eftir að dvelja lengur – og koma aftur.

Nánari lýsing eigna:
Einimelur 2A – F2262069 | „Fuglahús“
36,4 fm | Byggt 2002
Bjart og vel skipulagt hús með opnu rými þar sem svefnrými og eldhús sameinast. Baðherbergi með sturtuklefa og snyrtilegri innréttingu.

Einimelur 2B – F2262070 | „Hesthús“
36,4 fm | Byggt 2002
Rúmgott og notalegt hús með opnu alrými, parketi á gólfum og snyrtilegu baðherbergi.

Einimelur 2C – F2262071 | „Bjálkahús“
83,5 fm | Byggt 2004
Stærsta húsið – tilvalið fyrir hópa. Vel búið eldhús, tvö baðherbergi og tvö svefnherbergi á efri hæð.

Einimelur 2DR – F2273621 | „Rafthús“
51,3 fm | Byggt 2004
Tvö svefnherbergi og svefnloft. Nýlega uppgert baðherbergi með vönduðum frágangi.

Einimelur 2E – F2273623 | „Kajakhús“
44,4 fm | Byggt 2004
Bjart hús með svefnherbergi, svefnlofti og samliggjandi stofu og eldhúsi.

Einimelur 2F – F2273624 | „Fjárhús“
36,4 fm | Byggt 2003
Hlýlegt og vel skipulagt hús með opnu rými og snyrtilegu baðherbergi.

Einimelur A–E – F2337347 | „Óðinshús“
36,9 fm | Byggt 2011
Nýjasta húsið. Smekklegar innréttingar, falleg loftklæðning og innfelld lýsing sem skapar notalegt andrúmsloft.

Niðurstaða
Hér er um að ræða sjaldgæft tækifæri til að eignast heilsteypt rekstrarverkefni í ferðaþjónustu, á einum fallegasta stað landsins. Eign sem sameinar lífstíl, tekjumöguleika og framtíðarvöxt.

Upplýsingar veita Friðrik Halldór Brynjólfsson löggiltur fasteignasali s 662-8034 domus@domus.is
eða Stefán Ólafsson hrl. löggiltur fasteignasali s 891-9425 sol@domus.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 64.480 kr.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.