Kársnesbraut 108

RE/MAX kynnir: Glæsileg og vönduð 3gja herbergja íbúð með aukinni lofthæð, sér inngangi og vestursvölum á góðum stað á Kársnesinu. Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 90,3 fm. Um er að ræða virkilega fallega eign sem byggð var árið 2021 ofan á hús sem fyrir var. 

- Sér inngangur
- Aukin lofthæð
- Gólfhiti
- Sérsmíðaðar innréttingar, quartzsteinn á borðum í eldhúsi og á sólbekkjum, marmaraflísar og quartsteinn á baði
 
Lýsing eignar:
Anddyri: panel á vegg og fallegum skáp. Flísar á gólfi .
Stigi upp á hæð: með svörtu handriði og gleri. Kókosteppi á gólfi.
Alrými: tengir saman eldhús, stofu og borðstofu. Sérsmíðaður fataskápur er í rýminu fyrir yfirhafnir. Parket á gólfi.
Eldhús: með sérsmíðaðri innréttingu, góðu skápaplássi, quartzsteini á borðum og svörtum blöndunartækjum. Uppþvottavél, bakaraofn, örbylgjuofn, helluborð og ísskápur með frysti eru innbyggð. Parket á gólfi
Stofa: með gólfsíðum gluggum, innfelldri lýsingu og óbeinni lýsingu í lofti. Parket á gólfi. Gengið er út á flísalagðar svalir úr stofu.
Hjónaherbergi: rúmgott með stórum fataskápum og panel á vegg, innfelld og óbein lýsing í lofti. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: með góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi: með marmaraflísum á veggjum og sérsmíðuðum bekk með handlaug úr quartzsteini.  Walk-in sturta er með svörtum blöndunartækjum. 
Þvottahús/geymsla: er inn af eldhúsi með innréttingu og rými fyrir þvottavél og þurrkara.

Allar upplýsingar veitir Úlfar Hrafn Pálsson löggiltur fasteignasali ulfar@remax.is sími 623-8747 eða Pallb@remax.is sími 861-9300.
Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: