Hörðukór 1

**  HÉR GETUR ÞÚ BÓKAÐ SKOÐUN Á EIGNINA  **

RE/MAX & HERA BJÖRK Lgf. & SALVÖR ÞÓRA Lgf. & kynna :
(Hera Björk: 774-1477 / herabjork@remax.is  |  Salvör: 844-1421 / salvor@remax.is)  
Virkilega snyrtileg, rúmgóð og björt 4 herbergja 124,1 fm útsýnis íbúð á 4. hæð í vinsælu lyftuhúsi við Hörðukór 1, 203 Kópavogi. Góðar yfirbyggðar svalir og sérgeymsla er staðsett í sameign.  Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílgeymslu fylgir íbúð, búið er að leggja grunnkerfi fyrir hleðslu rafbíla. Eignin er vel staðsett á góðum og fjölskylduvænum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóla, matvörubúð, sundlaug, líkamsrækt og útivistarsvæði.  Einstaklega fallegt útsýni er m.a.  yfir Elliðavatn og Bláfjöll.  

     - Fallegt útsýni til sjávar og fjalla.
     - Stórar svalir með glerlokun.
     - Sér þvottahús innan íbúðar.
     - Myndavéladyrasími
     - Sérmerkt bílastæði í bílgeymslu.
     - Grunnkerfi fyrir hleðslu rafbíla í bílageymslu
     - Tvær lyftur í húsinu

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT ásamt öðrum upplýsingum um eignina SAMSTUNDIS

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veita:
     Hera Björk, lgf. í síma 774-1477 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið herabjork@remax.is
     Salvör Þóra, lgf.í síma 844-1421 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið salvor@remax.is

Nánar um eign: Um er að ræða bjart og góða 4ra herbergja útsýnisíbúð. Heildar birtir fermetrar eignar skv. HMS eru alls 124,1 fm og þar af er íbúðin 117,2 fm (merkt 01-0404) og sérgeymsla í sameign 6,9 fm (merkt 01-112). Íbúðin samanstendur af forstofugangur, þrem svefnherbergjum, baðherbergi, stofu, borðstofu, eldhúsi og þvottahúsi innan íbúðar. Úr eldhúsi/stofu(borðstofu er farið út á stórar svalir með glerlokun og fallegu útsýni. 

SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D - Með húsgögnum
SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D - ÁN húsgagna

Nánari lýsing:
Forstofugangur: með fínum fataskáp og tengir saman önnur rými íbúðar.
Eldhús: Rúmgott og bjart með viðarinnréttingu með tengi fyrir uppþvottavél, flísum á milli skápa, gufugleypi bakaraofn í vinnuhæð, góðu borðplássi, myndavéladyrasím, góðum borðkrók og þaðan er farið út á góðar svalir með glerlokun. Ísskápur fylgir með í kaupunum. 
Stofa/borðstofa: Eru saman í góðu og björtu rými með fallegu útsýni.
Svefnherbergin eru 3: Öll rúmgóð og björt með góðum skápum.
Baðherbergi: Rúmgott og bjart með flísum á gólfi og vegg að mestu, fínni viðar innréttingu með vask, upphengdu salerni, sturtu, baðkari og glugga með opnanlegu fagi.
Innihurðar: Yfirfelldar 
Gólfefni íbúðar: parket og flísar
Svalir: Stórar og fínar hellulagðar svalir með glerlokun
Sér geymsla: Er í sameign í kjallara (merkt 01-113) og er birt stærð skráð 6,9 fm skv. HMS.
Sameign: Er öll hin snyrtilegasta
Garður: Sameiginlegur garður umlykur húsið.  

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið.

Allar nánari upplýsingar á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið veita:
     Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477  eða á netfangið eða á netfangið herabjork@remax.is  
     Salvör Þóra, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421  eða á netfangið eða á netfangið salvor@remax.is

-----------------------------------------------------------------
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
_________________________________

Ertu í fasteignahugleiðingum?
Við höfum starfað við fasteignasölu samanlagt í yfir 19 ár. 
Við leggjum okkur fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá okkur færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga. Hafðu samband í dag!
- Hera Björk, lgf í síma 774-1477 eða herabjork@remax.is
- Salvör Þóra, lgf í síma 844-1421 eða salvor@remax.is