Sólarsalir 5

Hraunhamar fasteignasala kynnir glæsilega bjarta og skemmtilega 4ja  herbergja 120,8 m2 íbúð á efstu hæð (2.hæð) auk 27 m2 bílskúr. í viðhaldsléttu 3-býli.  Samtals er eignin því 147,8 m2. Staðsetning  er aldeilis frábær þar sem stutt er í golfvöll, og í göngufæri við sundlaug og skóla. Yfir byggðar suðursvalir. Afar fallegt útsýni til suðurs og vesturs.

Íbúðin/hæðin er einstaklega vel skipulögð og með fallegu útsýni til suðurs og vesturs. Íbúðin skiptist í forstofu, þvottaherbergi, barnaherbergi, hjónaherbergi, baðherbergi, stofu og eldhúsi sem er opið inn í stofu. Búið er að minnka stofurýmið fyrir þriðja svefnherbergið. Nægt stofupláss er samt fyrir hendi. Út frá stofu er svo 6,6 m2 svalir með svalalokun sem snúa til suðurs. Sér geymsla á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjóla-og vagngeymslu.

Nánari lýsing.
Komið er inn í parketlagða með innbyggðum fataskápum og parketi á gólfi.
Eldhúsið er opið inní stofu, með fallegri innréttingu með flísum á milli skápa, Miele ofn og örbylgjuofn í vinnuhæð, Miele karamik helluborði og viftuháfi yfir, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Granít/kvars plötur í innrétingu og eyju.
Stofan er parketlögð, björt og rúmgóð með stórum gluggum og útgengt á flísalagðar suðursvalir með svalalokun. 
Hjónaherbergið er rúmgott með fataskáp.
Barnaherbergið er einnig rúmgott með fataskáp.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, baðkar og sturta, nýjar innréttingar, opnanlegur gluggi.
þvottaherbergið er flísalagt  með góðum innréttingum þar sem gert er ráð fyrir frystiskáp, og innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Opnanlegur gluggi.

Bílskúr með rafdrifnum opnara, einnig er gönguhurð, heitt vatn, rafmagn og kalt vatn .
Í sameign er góð sér geymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Upplýsingar frá seljanda:
-Ný gólfefni, harðparket frá Harðviðarval og gólflistar í stíl, nýjar flísar úr Byko inná baði.
-Nýjar innihurðir frá Byko
-Ný eldhúsinnrétting og baðinnrétting frá Fríform 
-Steinn frá S Helgason á eldhúsi ásamt innfelldu spanhelluborði frá Bora sem er með innbyggðri viftu.
-Innbyggður ísskápur og uppþvottavél keypt nýtt 2024
Bætt við aukaherbergi í stofurými.
Viðhald á húsi að utan:
Gluggar voru málaðir að utan í sumar 2026, annars er húsið viðhaldslétt.

Forstofa: Parketlögð og skápar frá HTH.
Baðherbergi: Fallegt flísalagt baðherbergi með innréttingu frá Fríform ásamt sturtu með innbyggðum blöndunartækjum og glugga.
Stofa og borðstofa: Parketlagðar og bjartar mynda rúmgott og bjart alrými.
Sjónvarpshol: Parketlagt 
Eldhús: Innrétting frá Fríform, gott skápapláss, eyja með innbyggðu helluborði og steinn frá S helgason. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Svefnherbergi 1:  parketlagt svefnherbergi með skápum frá hth.
Svefnherbergi 2: parketlagt hjónaherbergi með skápum frá hth.
Svefnherbergi 3: parketlagt svefnherbergi, 
Þvottaherbergi: Dúkur á golfi og innréttingar frá Fríform. 
Svalir: Yfirbyggðar flísalagðar suðvestur svalir.
Geymsla: Sérgeymsla á jarðhæð.
Bílskúr: 27 m² bílskúr með sér gönguhurð líka.
 
Innraskipulag eignar hefur verið örlítið breytt frá samþykktri teikningu.

Þetta er glæsileg mikið endurnýjuð sérhæð með bílskúr á þessum vinsæla stað í salahverfinu Kópavogi sem vert er að skoða frekar ! Eignin er samtals 147.8 fm.

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.