Fellsmúli 20

Borg fasteignasala kynnir til sölu snyrtilega 4ja herbergja íbúð á efstu hæð við Fellsmúla. Íbúðin skiptist í forstofuhol, stofu, eldhús, tvö barnaherbergi, hjónaherbergi með fataherbergi inn af, baðherbergi og sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegu þvottahúsi. 

Nánari lýsing:
Forstofuhol með parketi.
Stofa er björt með parketi og útgangi út á svalir.
Eldhús er með dúk á gólfi og dökkri innréttingu og borðkrók. 
Barnaherbergi I með parketi.
Barnaherbergi II með parketi og fataskápum.
Hjónaherbergi með fataskápum og fataherbergi inn af. 
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu og baðkari. 
Sérgeymsla er í sameign og sameiginlegt þvottahús.
Aðrar eignir í stigahúsinu hafa breytt fataherbergi inn af hjónaherbergi í þvottahús.
Möguleiki er að flest húsgögn og raftæki get fylgt eigninni.

Nýlegar endurbætur hafa átt sér stað á húsinu, gluggar lagfærðir að hluta og skipt um þakpappa. 2022/2024 
Húsfélagsgjaldið er aðeins 7.500 á mánuði þar sem húsfélagið leigir út stúdíóíbúð í þeirra eigu á jarðhæð sem skilar leigutekjum í húsfélagið. 


Nánari upplýsingar veitir Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari  í síma 897-1401 brandur@fastborg.is  hjá BORG fasteignasölu.
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði