Ölduslóð 24

**Eignin er seld með fyrirvara**

RE/MAX kynnir í einkasölu: Mjög falleg og vel skipulögð 149,8 fm. fjögurra herbergja íbúð á miðhæð með sérinngangi ásamt bílskúr á vinsælum stað við Ölduslóð 24, Hafnarfirði. Töluvert er búið að endurnýja innan íbúðar og jafnframt er gott húsfélag og virkt samstarf.  Íbúðin er 114,6 fm. og skiptist í forstofu, opið rými, eldhús sem er opið til borðstofu og stofu með útgengt út á svalir, þrjú rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar. Geymsla er skráð 10,4 fm. staðsett í sameign og bílskúr 24,8 fm.

Góð eign á vinsælum stað þar sem stutt er í leik- og grunnskóla ásamt allri helstu þjónustu.   Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is og Þórhallur Viðarsson, löggiltur fasteignasali.
 
KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari lýsing:
Forstofa er með innfelldum skáp og flísar á gólfum, þaðan gengið inní þvottahús og jafnframt niður í sameign.
Opið rými er rúmgott með stórum fataskáp, gengið þaðan í helstu rými íbúðarinnar.
Eldhús er nýlega uppgert í rúmgóðu og björtu rými. Fallegar hvítar og brúnar innréttingar með hvítri borðplötu og eyju. Mikið og gott skápapláss. Ofn er í vinnuhæð og helluborð með innbyggðri viftu. Eldhús er opið til borðstofu og stofu sem einnig er í stóru og björtu rými með einstaklega fallegu útsýni.  Parket er á gólfum.  Einnig er útgengt úr stofu út á stórar flísalagðar svalir í suðvestur.  
Svefnherbergin eru þrjú mjög rúmgóð og björt. Í hjónaherbergi eru góðir nýlegir skápar og í öðru barnaherberginu er líka fataskápur. Parket er á gólfum.
Baðherbergi er nýlega uppgert að hluta. Fallegar hvítar innréttingar með nægu skápaplássi, handklæðaofn og góður sturtuklefi.  Flísalagt er í hólf og gólf. Stór opnanlegur gluggi.
Þvottahús er inn af forstofu með góðri vaskinnréttingu og opnanlegum glugga.
Geymsla er skráð 10,4 fm. staðsett í sameign, mjög rúmgóð og með glugga.
Bílskúr er 24,8 fm. að stærð og með hita, rafmagni og vatni.
Garður er sameiginlegur, stór og gróinn.

Íbúðin er nýmáluð og öll hin snyrtilegasta. Vönduð nýleg gólfefni og hurðar. Eldhús nýlega uppgert, nýjar innréttingar og tæki.  Baðherbergi er endurnýjað að hluta.  Gott húsfélag og virkt samstarf, lóð er ræktuð, ný hitagrind og þak nýlega yfirfarið og endurnýjað.

Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is og Þórhallur Viðarsson, löggiltur fasteignasali.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.   2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.   4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.