Hjallasel 4

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu HJALLASEL 4, 700 Egilsstaðir.  Sex herbergja einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr. 
Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er byggt árið 2007, eignin skiptist í neðri hæð 88.8 m², efri hæð 64.8 m² og bílskúr 32.4 m² samtals 183.9 m² samkvæmt skráningu HMS. 
Skipulag eignar;
Neðri hæð: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, gangur/hol, stigi, geymsla undir stiga, herbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Efri hæð: Þrjú herbergi, gangur, fataherbergi og baðherbergi. 

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Nánari lýsing;
Neðri hæð:
Anddyri, skóskápur innaf anddyri er gangur/hol með fatahengi, frá anddyri er innangengt í baðherbergi og þvottahús. 
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, útgengt er úr stofu út á timbur verönd með skjólveggjum heitum potti og grillskýli/geymslu (vegghengdir skápar í stofu geta fylgt). 
Eldhús, IKEA innrétting, eyja með helluborði og háf, möguleiki er á að sitja við eyju, skápar beggja megin. Ofn í vinnuhæð, tækjaskápur, gert er ráð fyrir uppþvottavél og tvöföldum ísskáp í innréttingu (getur mögulega fylgt).
Herbergi I, tveir gluggar.
Baðherbergi I, inn af anddyri flísalagt í hólf og gólf, vaskinnrétting, upphengt salerni, sturta með tveimur gler vængjum og handklæðaofn. 
Þvottahús, innrétting með hækkun fyrir tvær vélar, snúrur, vinnuborð með vaski, þurrkofn (sérsmíðaður), gluggi, innangengt er í bílskúr úr þvottahúsi.
Bílskúr, milliloft, bílskúrshurð er með mótor, útgengt út í bakgarð, inntök, gólfhitakista og rafmagnstafla. Allar lagnir eru til staðar fyrir salerni og sturtu innst í bílskúrnum.
Gólfefni: Flæðandi harðparket er á öllum rýmum nema forstofu, baðherbergi, þvottahúsi og bílskúr þar eru flísar. Gólfhiti er á neðri hæð hússins. 

Efri hæð:
Herbergi II, hjónaherbergi með fataherbergi innaf, innrétting í fataherbergi (vegghengdir skápar í hjónaherbergi geta fylgt). Útgengt er út á svalir frá fataherbergi.  
Herbergi III, tvöfaldur fataskápur.
Herbergi IV, tveir gluggar.
Baðherbergi II, flísalagt í hólf og gólf, innrétting með tveimur handlaugum og skápar, sturta með innbyggðri hillu, upphengt salerni, handklæðaofn, gluggar. 
Gólfefni: Flæðandi harðparket á öllum rýmum nema baðherbergi þar eru flísar. Ofnar eru á efri hæð hússins, nema á baðherbergi er gólfhiti. 

HJALLASEL 4 er tveggja hæða einingarhús úr timbri á steyptum grunni. Húsið er klætt að utan með Viroc klæðningu. Upprunalegir gluggar og hurðar.
Hellulagt bílaplan og aðkoma að húsi, pláss fyrir þrjár bifreiðar, hiti er í stétt og bílaplani framan við húsið. Uppsett hleðslustöð fyrir rafbíla Besen 22kw, 32A  á bílskúrsvegg fylgir. 
Hellulögð verönd með skjólveggjum, á verönd er heitur pottur (6-8 manna) og grillskýli, upphituð hellulögð stétt er að pottinum, grillskýli/geymsla, lóð er afgirt að hluta til.
Sorptunnuskýli er við hlið á bílskúr. Köld útigeymsla „skúr" er aftan við bílskúr. 
Lóð er 578.5 m² leigulóð í eigu Múlaþings, lóðarleigusamningur til 50 ára frá 21. október 2004, skjal nr. 426-F-001323/2004.

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 228-8346. Hjallasel 4, Múlaþing.
Stærð: Íbúð 151.5 m². Bílskúr 32.4 m² Samtals 183.9 m².
Brunabótamat: 88.350.000 kr.
Fasteignamat: 81.150.000  kr. 
Byggingarár: 2007..
Byggingarefni: Timbur.
Landeignanúmer 197986.  Íbúðarhúsalóð 578,5 m²