Heiðarbyggð 31

Sumarhús við Heiðarbyggð í Vaðlaheiðinni gegnt Akureyri - samtals 99,3 m² að stærð.

Húsið skiptist í forstofu, geymslu/tæknirými, stofu og eldhús í einu rúmgóðu alrými, baðherbergi og tvö svefnherbergi.

Forstofan er með ljósu harðparketi á gólfi
Geymsla og tæknirými er innaf forstofu.
Eldhús og stofa er í einu opnu rúmgóðu alrými hvar loft eru tekin upp.  Nýleg sprautulökkuð eldhúsinnrétting með eldunareyju.  Útgangur er á rúmgóða verönd úr eldhúsi.
Svefnherbergin eru tvö og eru þau bæði rúmgóð.  Í öðru herbergjanna hafa loft verið tekin niður þar er innfell lýsing.  Hitt herbergið er með svefnplássi fyrir 5 - 6 manns og þar eru m.a. þrjú upphengd svefnpláss/rúm.
Baðherbergið er flísalagt bæði gólf og veggir.  Á baðherberginu er sturta, upphengt wc og handklæðaofn.
Rúmgóð verönd er með suður og vesturhlið hússins og þar er heitur pottur.

Húsið er með skráð byggingarár 1988 og flutt á núverandi stað árið 2008.   Húsið var allt tekið í gegn að innan árið 2018 og þá var skipt um öll gólfefni, eldhús og baðherbergi endurnýjað og loft tekin niður í svefnherbergi.  Einnig voru raflagnir endurnýjaðar að hluta.

Annað
- Lóðin er 3.225 m² leigulóð.
- Rafmagnskynding er í húsinu með vatnsofnum og varmadælu.
- Vatnsinntak var endurnýjað 2024.
- Frábært útsýni


Upplýsingar um rekstrarkostnað:
- Lóðarleiga kr. 110.000.- á ári
- Hverfisfélag kr. 6.500.- á mánuði
- Rafmagn kr. 30.000.- (heitur pottur alltaf í gangi)

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.