Mávabraut 9

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Mávabraut 9, 230 Reykjanesbær, íbúð 302, birt stærð 66.8 fm. Um er að ræða bjarta og fallega 3ja herbergja íbúð á vinsælum stað í Reykjanesbæ.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þvottahús, tvö svefnherbergi og baðherbergi, sér geymsla í kjallara'

Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur flísar á gólfi 
Eldhús Hefur flísar á gólfi, fína eldhúsinnréttingu, tengist stofu í sameiginlegu rými, inngengt í þvottahús
Stofa hefur parket á gólfi 
Svefnherbergin eru tvö, bæði rúmgóð með parketi á gólfi, fataskápur er í öðru þeirra
Baðherbergi hefur flísar á gólfi, baðkar, baðinnréttingu.
Þvottahús er innaf eldhúsi með flísum á gólfi, gluggi er í þvottahúsi.
Umhverfi: Stutt í alla helstu þjónustu m.a. leik- og grunnskóla, verslunarkjarna, íþróttasvæði og heilsugæslu.

Rafmagn hefur verið endurýjað að mestu leyti í íbúðinni.

Nánari upplýsingar veita:

Páll Þorbjörnsson
löggiltur fasteignasali,
í síma 560-5501,
tölvupóstur pall@allt.is

Helgi Bjartur Þorvarðarsson
í námi til löggildingar / lögfræðingur
í síma 7702023
tölvupóstur helgi@allt.is

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.