Vallholt 16

FASTEIGNASALAN BÆR og Vilborg G Hansen lgf kynna:  Falleg 3ja herb. íbúð á 1.hæð í litlu fjölbýli (6 íbúðir) á Selfossi með suðurverönd.  Stutt í alla verslun og þjónustu, skóla, sund o.fl.

Nánari upplýsingar hjá Vilborgu G. Hansen löggiltum fasteignasala sími 895 0303 eða á vilborg@fasteignasalan.is

ÍBÚÐ: Komið inn í rúmt forstofuhol með góðum skápum, flísum og eikarparketi.  Opið bjart rými þar sem er stofa og borðstofa með eikarparketi á gólfi og útgengi suðurverönd með skjólveggjum.  Eldhús með ljósri innréttingu (filmuð) og borðkrók en innaf eldhúsi er þvottahús og innaf því er búr.  Uppþvottavél í eldhúsi fylgir með. Barnaherbergi með plastparketi.  Lítill gangur fyrir miðri íbúð með eikarparketi þaðan sem gengið er inn í hjónaherbergi með plastparketi og skápum og baðherbergi, flísalagt í hólf (filmuð borðplata) og gól með baðkari m/sturtuaðstöðu.  Skápu undir vaski og hliðarskápur og gluggi á baðherbergi.  
FRAMKVÆMDIR:
2018  Skólplagnir myndaðar og skipt um lagnir frá húsi og út í götu. Lagt nýtt járn á þakið og allar rennur endurnýjaðar.
2019  Nýr forhitari og nýtt bjöllukerfi
2021  Gert við fúga í gluggum, lausafög löguð og allt timburverk utanhúss málað. Skipt um gler á norðurhlið götumegin.  Eldhúsinnrétting og borðplata á baði filmuð
2023  Skipt um blöndunartæki í eldhúsi og á baði

SAMEIGN:  Í sameign er teppi á gólfi en flísar við inngang.  Á geymslugangi er sér geymsla íbúðar.  

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð