Ný Á SKRÁ | Melgerði 7 íbúð 203

Fasteignasala Austurlands kynnir Melgerði 7, íbúð 203, Reyðarfirði: Björt og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð í fjölbýlishúsi með glæsilegu útsýni yfir fjörðinn og nærliggjandi fjöll.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Eignin skiptist upp í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og opið alrými sem samanstendur af stofu og eldhúsi. Úr stofunni er útgengt á svalir þar sem hægt er að njóta útsýnis yfir fjörðinn og byggðina. Sérgeymsla fylgir íbúðinni á jarðhæð ásamt hlutdeild í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Húsið stendur á gróinni lóð með stórum grasflötum og malbikuðu bílastæði.

- Glæsilegt útsýni yfir fjörð og fjöll
- Þrjú svefnherbergi
- Rúmgóðar svalir
- Sérgeymsla og sameiginleg hjólageymsla

SKIPULAG EIGNAR:

Forstofa: Rýmið er með ljósu parketi á gólfi og hvítmáluðum veggjum. Þar er rúmgóður fataskápur.
Eldhús: Er í opnu og björtu rými ásamt stofu, með ljósu parketi á gólfi. Innréttingin er úr viðarlíki með dökkri borðplötu, stálvaski, innbyggðum ofni, helluborði og viftu, ásamt plássi fyrir ísskáp.
Stofa: Í opnu rými með eldhúsi, rúmgóð með stórum gluggum sem hleypa inn miklu náttúrulegu ljósi. Þaðan er útgengt á svalir og útsýnið er fallegt út á fjörðinn og fjöllin.
Svefnherbergi: Eignin telur þrjú svefnherbergi, öll með ljósu parketi á gólfi og hvítum veggjum. Hjónaherbergið er afar rúmgótt með stórum  fjórföldum fataskáp. Hin svefnherbergin tvö eru með tvöföldum fataskápum.
Baðherbergi: Gólfið er flísalagt með ljósum flísum og veggir eru hvítir, en ljósar flísar eru einnig í kringum baðkarið. Þar er hvít innrétting undir handlaug, speglaskápur, hvítar vegghillur og salerni. Baðkarið er með sturtutækjum og glerþili.
Þvottahús: Rýmið er með ljósum flísum á gólfi og hvítum veggjum. Þar er grá borðplata með stálvaski og blöndunartæki.
Geymsla: Eigninni fylgir sérgeymsla sem er 7,3 m² að stærð.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband:
Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Skráning eignarinnar skv. HMS:
Fasteignanúmer: F2276651
Stærð: Fjölbýlishús, 105,1 m² (þar af er íbúð 97,8 m² og geymsla 7,3 m²)
Byggingarár: 2004
Byggingarefni: Steypa
Gildandi fasteignamat: 40.800.000 kr.
Brunabótamat: 57.350.000 kr.
Lóð: Íbúðarhúsalóð í eigu Fjarðabyggðar, stærð lóðar er 2.976,2 m²

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaupendur) 0,8% (einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.

Skoðunarskylda kaupenda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala Austurlands skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Fasteignasala Austurlands // Austurvegi 21, 730 Reyðarfirði