Bjarkardalur 26

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Bjarkardalur 26B, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 02-01,  birt stærð 85.3 fm.

Um er að ræða fallega 3ja herbergja íbúð á efri hæð með sérinngangi, á góðum stað í Njarðvík.
Eignin er í göngufæri við leik- og grunnskóla, almennings sundlaug, bókasafn ofl.


Íbúðin er skráð 80,7 fm og skiptist í anddyri, stofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu, tvö svefnherbergi og geymsla innan íbúðar sem hægt er að nýta sem þriðja svefnherbergið.
Svalir, merkt bílastæði og sameiginleg hjóla- og vagna geymsla.

Nánari upplýsingar veita:
Halla Vilbergsdóttir Nemi til löggildingar fasteignasala, í síma 7727930, tölvupóstur halla@allt.is.
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.


Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri sem parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergin eru tvö með parket á gólfi og fataskáp.
Geymsla er innan íbúð með parket á gólfi, möguleiki er að nýta hana sem þriðja svefnherbergið.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu björtu rými með parket á gólfi, þar er útgengi út á svalir.
Eldhús hefur góða innréttingu, helluborð, viftu og ofn.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum að hluta, góð innrétting, sturta, handklæðaofn, salerni, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.

Íbúðin er með innréttingum frá HTH , með harðparket og flísum á gólfi. Innréttingar og hurðar fallegar af vandaðri gerð. Vaskar, blöndunartæki og hvítvörur eru af vandaðri gerð.

Húsið stendur á góðri lóð, með fjölda bílastæða, sem búið er að koma upp sameiginlegri hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla.

Frábær staðsetning, nálægt Stapaskóla sem er einn glæsilegasti leik og grunnskóli landsins.
Stapaskóli er heildstæður skóli, leikskóli, grunnskóli og tónlistarskóli, frístundaskóli og félagsmiðstöð, svo er íþróttahús og almenningssundlaug við skólann.
Falleg náttúra er allt um kring og stutt er í ýmiss konar útivistarmöguleika.

Íbúðin er með innréttingum frá HTH , með harðparket og flísum á gólfi. Innréttingar og hurðar fallegar af vandaðri gerð. Vaskar, blöndunartæki og hvítvörur eru af vandaðri gerð.
Á jarðhæð er hjóla- og vagnageymsla í sameignarrými.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.