Drangsskarð 8A

**ATH. Eignin er SELD með fyrirvara**

Hraunhamar fasteignasala kynnir:
Glæsileg, vönduð og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð í nýju þríbýli. Góð staðsetning, innarlega í botnlanga í Skarðshlíðarhverfi, stutt í skóla/leikskóla og fallega náttúru.
Íbúðin er 108 m2, með sérinngangi og tveimur stórum sérafnotareitum. Íbúðin er fullbúin með gólfefnum og lóð frágengin.

### Tveir sérafnotaréttir.
### Aukin lofthæð.
### Gólfhiti.
### Þrjú rúmgóð svefnherbergi.
### Þvottahús.
### Innfelldur ísskápur og uppþvottavél.

Nánari lýsing:

Forstofa er flísalögð með rúmgóðum skápum.
Eldhús með fallegri innréttingu frá Parka og kvartz steini á borðum.
Breið eyja sem hægt er að sitja við, háfur frá AirForce. Ofn og spanhelluborð frá Simens ásamt innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Bjart alrými með stofu og borðstofu, gólfsíðir gluggar og útgengi á sérafnotareit suðaustan megin við húsið.
Þrjú rúmgóð svefnherbergi með fataskápum. Úr einu þeirra er útgengi á sérafnotareit vestur megin við húsið.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, sturtu, handklæðaofni og upphengdu salerni.
Þvottahús með vaski og innréttingu. Gluggi með opnanlegu fagi.

Þetta er glæsileg eign, vandað til verka og til afhendingar fljótlega.

Húsið er hannað af KrArk. Það er staðsteypt, múrað og málað. Einhalla timburþak með PVC dúk.
Vandaðir tré/ál gluggar og hurðir frá Ideal Combi. Innveggir úr tvöföldu gifsi með einangrun.
Aukin lofthæð í allri íbúðinni. Gólfhiti í öllum rýmum ásamt hitastýringu.
Votrými og forstofa eru með vönduðum 60x60 flísum frá Flísabúðinni og harðparket frá Birgisson í öðrum rýmum.
Kaupendur greiða skipulagsgjald 0,3% af væntanlegu brunabótarmati.

Nánari upplýsingar veita fasteignasalar Hraunhamars.
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s.698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Valgerður Ása Gissurardóttir, löggiltur fasteignasali, s. 791-7500, valgerdur@hraunhamar.is
Ársæll Steinmóðsson, löggiltur fasteignasali, s. 896-6076, arsaell@hraunhamar.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.