Bríetartún 11

Andri Freyr Halldórsson lgfs. & Heimir Hallgrímsson lgfs. ásamt Lind kynna til sölu:
Vel staðsetta, bjarta & rúmgóða 130.7 fm 4ja herbergja íbúð á 4.hæð í lyftuhúsi á þessum frábæra stað við Bríetartún.

Íbúðarrými er 123.8 fm og sérgeymsla 6.9 fm. Svalir með svalalokun með fallegu útsýni.
 
Skráð stærð eignar skv. FMR er 130.7 fm. Íbúðin er merkt 04-12. 

Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lgfs  // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS
Heimir Hallgrímsson lgfs  // 8490672 // HEIMIR@FASTLIND.IS

*Frábær staðsetning.
*Svalir með svalalokun & fallegu útsýni.
*Tvö Baðherbergi.
*Vandaðar innréttingar frá SCHMIDT

Eignin skiptist í:
Andyri, forstofugang, stofu/borðstofu, eldhús, hjónaherbergi, tvö rúmgóð svefnherbergi, tvö baðherbergi, baðherbergi er með stæði fyrir þvottavél og þurrkara, sérgeymslu í sameign.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla á jarðhæð. Næg Bílastæði með aðgengi að rafhleðslum. Íbúum stendur til boða að leigja stæði gegn gjaldi.

Nánari lýsing eignar:
Andyri: með harðparketi á gólfi og góðum fataskáp.
Eldhús: opið með vönduðum innréttingum frá SCHMIDT, eyja með spanhelluborði. Mikið skápapláss, innfeld uppþvottavél og stæði fyrir ísskáp. Ofn í vinnu hæð.
Stofa & borðstofa: er opið og bjart rými með harðparketi á gólfi.
-Útgengt er úr stofu út á rúmgóðar svalir með fallegu útsýni. 
Baðherbergi 1: er flísalagt í hólf og gólf. Útbúið baðkari með sturtu aðstöðu, vandaðri vaskinnréttingu með skápum og skúffum, handklæðaofni og upphengdu salerni.
-Stæði fyrir þvottavél og þurrkara ásamt rúmgóðum skápum. 
Baðherbergi 2: staðsett inn af hjónaherbergi og er flísalagt í hólf og gólf. Með sturtu aðstöðu, vandaðri vaskinnréttingu með skápum og skúffum, handklæðaofni og upphengdu salerni.
Hjónaherbergi: mjög rúmgott með harðparketi á gólfi og rúmgóðu fataherbergi ásamt baðherbergi. -Fallegt útsýni.
Svefnherbergi 2: með harðparketi á gólfi og fataskáp. 
Svefnherbergi 3:  með harðparketi á gólfi og fataskáp. 
Geymsla: 6.9 fm, staðsett í sameign.
Stæði í bílgeymslu: húseigendum stendur til boða aðgengi að bílageymslu og greitt er fyrir hverja bifreið 22.000 kr. á mánuði í áskrift.
Sameign: Golfhermir Tveir Undir, Mínus 2 Gym, og Bílaþvottastöð.

Bríetartún 11 er á eftirsóttum stað í hjarta nýs og glæsilegs íbúðahverfis í Reykjavík. Umhverfið einkennist af nútímalegri byggð, snyrtilegum gönguleiðum og góðu aðgengi að fjölbreyttri þjónustu og afþreyingu. Stutt er í falleg útivistarsvæði við sjávarsíðuna þar sem njóta má göngu-, hlaupa- og hjólaleiða meðfram strandlengjunni.
Í næsta nágrenni er fjölbreytt þjónusta, þar á meðal verslanir, veitingastaðir, líkamsrækt, heilsugæsla og önnur dagleg þjónusta. Einnig er stutt í miðborg Reykjavíkur þar sem finna má fjölbreytt menningar- og afþreyingarlíf, kaffihús, veitingastaði og verslunarkjarna. Nálægð við atvinnusvæði borgarinnar gerir staðsetninguna einnig afar hentuga fyrir þá sem sækja vinnu í miðborgina eða nærliggjandi hverfi.
Góð tenging er við helstu stofnbrautir og almenningssamgöngur sem tryggja greiðar samgöngur um höfuðborgarsvæðið. Staðsetning Bríetartúns 11 sameinar þannig kosti miðlægrar borgarbúsetu, nálægðar við sjóinn og þægilegs aðgengis að allri helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lgfs  // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS
Heimir Hallgrímsson lgfs  // 8490672 // HEIMIR@FASTLIND.IS

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. 
Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & SÝN. 

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.