Reynivellir 8

Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali, ásamt HÚS fasteignasölu kynna í einkasölu stórt og tignarlegt einbýlishús við Reynivelli 8 á Selfossi.  Húsið er 212,1 fm og þar við bætist bílskúr 60 fm, samtals 272,1  fm.   Húsið er byggt árið 1953 og er allt hið snyrtilegasta, hellulögð innkeyrsla með snjóbræðslulögnum á lokuðu kerfi og gróinn stór garður. Í rúmlega helming bílskúrs er auka íbúð með sérinngangi sem gefur fínar leigutekjur en ef vill er auðsótt að breyta til fyrra horfs og hafa stóran bílskúr. Sólpallur með skjólgirðingu er við húsið með heitum potti.  Áhugaverð eign í hjarta bæjarins sem hefur mikið verið endurbætt í gegnum tíðina og fengið gott viðhald.
Öll helsta þjónusta s.s. leikskóli, grunnskóli, framhaldsskóli, íþróttaaðstaða, sundlaug og líkamsrækt og allar helstu verslanir í göngufæri.

Nánari lýsing:
Að innan telur eignin á jarðhæð flísalagða forstofu, flísalagt sjónvarpshol og stofu en síðan er gengið nokkrar tröppur upp á pall þar sem er eldhús með vandaðri innréttingu og borðstofu en úr henni er útgengt út á stóran sólpall með heitum potti.
Parketlagður stigi er upp á efri hæð en þar er snyrtilegt baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf, þar er innrétting, "walk in" sturta, upphengt salerni og hornbaðkar.  Rúmgott hjónaherbergi m/ stórum fataskáp og úr því er útgengt út á svalir. Þrjú önnur barnaherbergi eru á hæðinni. Stórt geymsluloft er í risi hússins. 
Úr forstofu er stigi niður í kjallara þar sem er mjög rúmgott flísalagt þvottahús ásamt geymslu sem í dag er notað sem tölvuherbergi/skrifstofa. Útgengt í garð úr kjallara. 
Bílskúr - aukaíbúð.
Um er að ræða stúdíó íbúð sem telur eldhús, baðherbergi og í opnu rými stofu og svefnaðstöðu.  Þrátt fyrir þessa snyrtilegu íbúð en einnig pláss í bílskúr fyrir bíl og einnig er stórt geymsluloft.  
Lóðin er 938,6 fm leigulóð sem var hönnuð á sínum tíma af landslagsarkitekt. Stór hellulögð innkeyrsla.  

Stórt og mikið fjölskylduhús miðsvæðis á Selfossi. 

Nánari upplýsingar veitir Hafsteinn Þorvaldsson, viðskiptafræðingur og löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is  
                                         
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.