Skólatún 12

Hafsteinn Þorvaldsson löggiltur fasteignasali, ásamt HÚS fasteignasölu kynna í einkasölu Skólatún 12 sem er nýtt fjögurra herbergja parhús í nýju íbúðahverfi á Laugarvatni.  Húsið er á einni hæð, byggt úr timbri, klætt að utan með lituðu bárujárni, bárujárn á þaki. Húsið er einstaklega viðhaldslétt að utan. Húsið er 162,5 fm að stærð, þar af sambyggður bílskúr 46,0 fm. Húsið er fullbúið og tilbúið til afhendingar strax við kaupsamning.  Hönnun hússins tekur m.a. mið af því að viðhald sé í lágmarki og innra skipulag sett upp með það að markmiði að nýta sem best stærð íbúðar.  Húsið er í göngufæri við skóla og alla þjónustu á Laugarvatni.    
Lóð er þökulögð með mulningi í plani og sorpgeymsla er úr forsteyptri einingu.

Nánari lýsing:
Húsið telur þrjú svefnherbergi öll með fataskápum, andyri með stórum fataskáp og speglahurð, stofu- borðstofu og eldhúsi í opnu rými, baðherbergi, gesta salerni og þvottahúsi en úr því er innangengt út í rúmgóðan bílskúr.
Stór eldhúsinnrétting, borðplötur með marmaraáferð og eyja. Vönduð heimilistæki og innbyggður ísskápur og uppþvottavél.  Snyrtilegt og rúmgott baðherbergi með "walk inn" sturtu með glervegg, upphengdu wc, handklæðaofni, innréttingu og spegli með óbeinni lýsingu.  Þvottahús með innréttingu sem gerir ráð fyrir þvottavél/þurrkara í vinnsluhæð.  Bílskúrsgólf er Epoxi málað og innkeyrsluhurð sem einnig er gönguhurð.
Húsið er klætt að utan með grárri báru og járn er á þaki.   Gluggar eru vandaðir frá Gluggatækni.  Hitalagnir eru steyptar í gólfplötu og húsið því kynnt með svæðaskiptum gólfhita.  Lóð er þökulögð og drenmöl í bílaplani sem er mjög stórt.  
Virkilega spennandi eign á fínum stað í vaxandi bæjarfélagi.

Laugarvatn er fallegt þorp sem stendur við samnefnt vatn. Vel staðsett, í Bláskógabyggð á "Gullna hringnum".  Fagurt útsýni og stutt í margar af fallegustu náttúruperlum Suðurlands s.s. Gullfoss, Geysi, Þingvelli o.fl.  Á Laugarvatni er leikskóli, grunnskóli og menntaskóli. Þar er verslun, veitingastaðir, Fontana o.fl. Margvísleg afþreying í ferðaþjónustu í næsta nágrenni. Ca 30 mín akstur á Selfoss og 50 mín í Mosfellsbæ.

Bókið skoðun - Sýni samdægurs.

Nánari upplýsingar veita Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is 

"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"       
                                                                                                               
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð