Akurflöt 1

VALBORG fasteignasala kynnir í einkasölu Akurflöt 1, nýtt byggingaland í Ölfusi.
Um er að ræða nýja eignarlóð í landi Akurholts, Ölfusi. Lóðin er verslunar - og þjónustulóð staðsett við þjóðveg 1.
Samkvæmt deiliskipulagi fyrir svæðið er heimilt að reisa tæplega 1000fm hús á lóðinni.
Möguleiki er að sameina lóðir og þar með byggingarreiti að einhverju leiti.
Vegna mögulegrar sameiningar lóða er aðkomugata ekki bundin í skipulagi heldur lögð kvöð á aðkomuleið að innri lóðum.
Fullunnið og samþykkt deiliskipulag fyrir svæðið liggur fyrir og samþykkt af sveitafélaginu.
Lóðin er 3241,3fm að stærð.
Merkjalýsing fyrir verslunar- og þjónustulóðir við Akurflöt, úr landi Akurholts í Ölfusi
Allar lóðirnar liggja við Árbraut og hafa aðkomu þaðan. 

Skipulag Akurholts

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is. 

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.