Hörpugata 12 íb. 01-01, 00-01 og 02-01

Eignamiðlun kynnir:

Hörpugata 12, heil húseign með tveimur samþykktum íbúðum og nýlega byggðu vönduðu gestahúsi á lóðinni. Heildarfermetratala eignanna er samtals 198,1 fm sem skiptist í: Íbúð 01-00-01 sem er skráð 93,6 fm og þar af er sólskáli 12 fm (þarfnast lagfæringa), þessari íbúð fylgir nýlega byggt gestahús á lóðinni, sem skráð er 35,6 fm, staðsett við hlið hússins sem nýtt er sem íbúð/útleigueining, merkt 02-01-01. Einnig efri hæð aðalhússins, fastanr. 202-9106, íbúð merkt 01-01-01, 3ja herbergja sem skráð er 68,9 fm. Sérinngangur er í allar eignirnar. 450 fm ræktuð eignarlóð.  Selst eingöngu í einu lagi.    

Heildareignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 202-9105(neðri hæð og gestahús), nánar tiltekið eign merkt 00-01, birt heildarstærð 129.2 fm. Þar af er íbúð 00-01 skráð 93,6 fm og gestahús er 35,6 fm.
Íbúð 2: Efri hæð fastanr. 202-9106 eign merkt 01-01-01, 68,9 fm. Samtals birt stærð eignarinnar er 198,1 fm. 
Eignin skiptist í:
íbúð 01-00-01 er með sérinngangi og er: Forstofa, hol/stofa ,eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og sólstofa. 
Gestahús merkt 02-01-01 er með sérinngangi og er: Forstofa, baðherbergi, stofa, eldhúskrókur og svefnloft yfir hluta. 
Íbúð 01-01-01 er með sérinngangi og er : Forstofa, geymsla/þvottur innaf, alrými sem er stofa og eldhús með eldri innréttingu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. 
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Nánari lýsing eignarinnar:
ÍBÚÐ 01-00-01. SÉRINNGANGUR: Forstofa með flísum, geymsla innaf sem nýtt hefur verið stundum sem 3ja svefnherbergið, skápur á gangi. Stofa með parketi. Eldhús með eldri innréttingu, tvö svefnherbergi, endurnýjað baðherbergi með baðkari og innréttingu, flílsalagt að hluta. Sólskáli út frá stofu/holi sem þarfnast lagfæringa. Samþykktar teikningar eru til af nýjum sólskála og þá kæmu svalir fyrir efri hæðina út frá stofu/eldhúsi.  Út frá sólskála er góð sérverönd fyrir íbúðina og þaðan er gengið í sameiginlegan ræktaðan garð.
ÍBÚÐ 01-01-01. SÉRINNGANGUR: Forstofa, geymsla/þvottur innaf . Alrými parketlagt er stofa og eldhús , mjög gott útsýni til sjávar.  Baðherbergið hefur verið endurnýjað, nýlegar flísar á gólfi, baðkar og endurnýjuð innrétting. Tvö svefnherbergi með parketi og skápum. Gler og gluggalistar endurnýjað. Mjög gott útsýni. Teikningar til af svölum út frá stofurými *. 
GESTAHÚS: Arkitektahannað flott gestahús er við hlið hússins með sérinngangi og er:  Forstofa, baðherbergi með sturtu, flísalagt , gluggi á baðherbergi. Alrými sem er stofa og eldhús með lítilli innréttingu, stór gluggi til norðvesturs og þar er hægt að ganga út í garð. 
Úr alrými er brattur stigi upp í svefnloft. Húsið er hannað af KRADS arkitektum sem einnig hönnuðu nýja sólstofu með svölum ofan á og einnig stækkun ofan á húsið*.  Nýbyggingin er í lokaúttekt sem búið er að panta.  Út frá gestahúsi 02-01 er búið að gera ráð fyrir og teikna yfirbyggða verönd með heitum potti.
*SELST EINGÖNGU Í EINU LAGI.  * MIKLIR MÖGULEIKAR * FRÁBÆR STAÐSETNING. * LÓÐIN ER RÆKTUÐ OG ER SKRÁÐ 450 FM. 
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn M. Friðgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 899-1882, tölvupóstur thorarinn@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook