Lindarvað 5

EIGNIN ER SELD


Fasteignasalan TORG kynnir:  Fallega og bjarta sérhæð með sérinngangi og verönd við Lindarvað 5. Hæðin er skráð 123,7 fm þar af 7,5 fm geymsla. Rúmgóð eign sem telur þrjú svefnherbergi, stofu og borðstofu í opnu rými með eldhúsi, baðherbergi og góðu þvottahúsi. Einangraður og upphitaður geymsluskúr. Gólfhiti er íbúðinni. Gert er ráð fyrir hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl. 

Allar nánari upplýsingar veitir Hafliði Halldórsson lögfr. og lgf. í síma 846-4960 og í gegnum netfangið haflidi@fstorg.is

Nánari lýsing:
Anddyri/forstofa er með góðu skápaplássi, flísar á gólfi
Stofa og borðstofa opið rými með stórum gluggum í tvær áttir. Gengið er úr stofu út á góðan pall.  
Eldhús er með ljósri innréttinguog góðu skápaplássi, innbyggð uppþvottavél , bakarofn í vinnuhæð og eyja.
Baðherbergi er flísalagt hólf í gólf, hvítar innréttingar og upphengt salerni, baðkar og sturtuklefi
Þvottahús er rúmgott með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, góðar innréttingar og vaskur, flísar á gólfi
Hjónaherbergi er rúmgott með mjög góðu skápaplássi.
Svefnherbergi 2 gott herbergi með fataskáp.
Svefnherbergi 3 gott herbergi með fataskáp.
Eikarparket er á öllum rýmum íbúðar að forstofu, baðherbergi og þvottahúsi undanskyldu.

Garður - eigninni fylgir sérafnotareitur sem er afgirtur með góðum palli með skjólveggum, grasfleti og einangruðum og upphituðum geymsluskúr. 

Samantekt: um ræðir virkilega góða eign á þessum vinsæla stað í Norðlingaholtinu í lokuðum botnlanga. Stutt í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. 
Allar nánari upplýsingar veitir Hafliði Halldórsson lögfr. og lgf. í síma 846-4960 og í gegnum netfangið haflidi@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:  Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.  Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.  Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.  Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og  ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.  Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.  Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.