Aspardalur 10

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu Aspardal 10, 260 Njarðvík. Eignin samanstendur af anddyri, fjórum svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, þvottahúsi, alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. Innbyggður bílskúr. Eignin er skráð 195 m2 og þar af er bílskúr 33.2m2.  


Nánari upplýsingar veita:
Jóna Björg Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5506, tölvupóstur jona@allt.is
Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5510, tölvupóstur disa@allt.is

 
Nánari lýsing eignar:
Anddyri:  Parket á gólfi.
Eldhús / Stofa: Parket á gólfi með fallegri hvítri háglas innréttingu og kvarts borðplötu frá Steinprýði, bakaraofn og spanhelluborð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.  Stofa og borðstofa er í opnu rými og er þar útgengt út á rúmgóðan sólpall með heitum potti.
Hjónaherbergi:  Er parketlagt með góðum fataskáp og baðherbergi inn af hjónaherbergi með upphengdu salerni, sturtu og góðri innréttingu
Barnaherbergin Eru þrjú öll parketi á gólfum.
Þvottahús: Með góðri hvítri innréttingu og microcement á gólfi þar er inngengt í bílskúrinn. 
Bílskúr:  Þvottahús var stækkað inní bílskúrinn og er því bílskúrinn notaður sem geymsla 
Sólpallur: Rúmgóður með heitum potti og geymsluskúr.
Geymsluloft er yfir stórum hluta hússins. 

* Það sem var endurnýjað 2021:
* Gólfefni
* Eldhúsinnrétting, tæki og kvarssteinn
* 2 Baðherbergi, tæki, innréttingar, kvarssteinn, salerni og microsement á gólfi
* Fataskápur í hjónaherbergi
* Þvottahús, microsement á gólfi, innréttinar
* Rafmagnstenglar
* Gólfhitakerfi 
* Led lýsing 
* Allt málað að innan

Annað:
* Bílskúrshurð 2023
* Tengi fyrir rafbílahleðslu 2024
* Lýsing í þakkant 2019/2020

Annað:
* Sólpallur
* Heitur pottur 
* Stór innkeyrsla með snjóbræðslukerfi 

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.