Norðurbakki 13

*** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI ***

Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 4.hæð í góðu lyftuhúsi við Norðurbakka 13a á vinsælum stað við höfnina í Hafnarfirði. 

** 2 rúmgóð svefnherbergi
** Tvennar svalir
** Glæsilegt útsýni
** Laus við kaupsamning

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 107,5m² þar af 8m² geymsla

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu sem staðsett er inn af bílastæði eignarinnar í bílakjallara og sameiginlega vagna- og hjólageymslu.

Nánari lýsing:
Forstofa er með góðu fataskáp. 
Stofa / borðstofa er rúmgóð og björt með innfelldri lýsing - útgengt á góðar svalir með timburklæðningu úr harðvið. Gott útsýni úr stofuglugga og af svölum er útsýni út á sjó.
Eldhús er rúmgott með fallegri viðarinnréttingu, keramik helluborð, tengi fyrir uppþvottavél, viftu og bakaraofni.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum, innfelld lýsing við fataskápa. Útgengt er á svalir með timburklæðningu úr harðvið. 
Barnaherbergi er með góðum fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með góðri innréttingu, gler sturtuklefi, baðkar, upphengt salerni, handklæðaofn og innfelld lýsing. 
Þvottahús er innangengt úr forstofu með flísar á gólfi, vaskur og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsla 8m² er er staðsett aftan við bílastæðið í bílageymslu sem fylgir eigninni. 
Sameign er snyrtileg, sameiginleg vagna- og hjólageymsla og lyfta er í húsinu.
Sérbílastæði í bílakjallara.

Húsin Norðurbakki 11 og 13 standa á sameigninlegri lóð og á milli húsanna er skemmtilegt útisvæði fyrir börn. Staðsetningin er frábær og stutt í alla þjónustu, skemmtilegar gönguleiðir sem og Miðbæ Hafnarfjarðar.

Eignin getur verið laus við kaupsamning. 
Ath. Nokkrar myndir hafa verið sviðsettar með tölvutækni þar sem eignin er tóm.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.