Frakkastígur 8D

Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Frakkastígur 8D - 101 Reykjavík, íbúð merkt 414. Glæsileg fjögurra herbergja 150,3 m² íbúð með stæði í bílageymslu í hjarta miðborgarinnar.

Skipulag: Anddyri, herbergjagangur, eldhús, borðstofa/stofa, tvö baðherbergi, annað með þvottaaðstöðu, þrjú svefnherbergi. 

Nánari lýsing: 
Anddyri: Komið er inn í anddyri með parketi á gólfi, stór fataskápur. 
Gangur: Með parketi á gólfi. 
Baðherbergi 1 : Flísalagt hólf í gólf með vönduðum flísum og hita í gólfi. upphengt salerni með innbyggðum kassa, stór "Walk in" sturta, innrétting neðan handlaugar og stór baklýstur spegill fyrir ofan. Hólf fyrir þvottavél og þurrkara, handklæðaofn.   
Eldhús : Vönduð innrétting og tæki, sprautulakkaðir efri skápar með borðlýsingu og steinplata með undirfelldum vaski. Uppþvottavél og ísskápur í innréttingu, tveir ofnar í vinnuhæð. Stór eyja með setusvæði, keramik helluborð fellt í steinplötu.  
Borðstofa - Stofa : Rúmgott rými með aukinni lofthæð og parketi á gólfi, stórir gólfsíðir gluggar setja svip sinn á rýmið, frá stofu er gengið út á svalir sem snúa að Laugarvegi.  
Hjónasvíta : Rúmgott herbergi með baðherbergi inn af, parket á gólfi og góðir skápar.   
Baðherbergi 2 : Inn af hjónasvítu, flísalagt hólf í gólf með vönduðum flísum og hita í gólfi. Upphengt salerni með innbyggðum kassa, stór "Walk in" sturta, innrétting neðan handlaugar og stór baklýstur spegill fyrir ofan, handklæðaofn. 
Herbergi 2 : Með parketi á gólfi, fataskápur. 
Herbergi 3 : Með parketi á gólfi, fataskápur. 

Annað : Eigninni fylgir stæði í bílageymslu merkt B32 og geymsla merkt 00-28, sem staðsett er í sameign hússins. Í sameign hússins er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Íbúðin er í nýlegum klasa húsa sem standa við Frakkastíg, Hverfisgötu og Laugaveg og mynda ramma utan um lokaðan garð með fallegri lýsingu, beðum og gróðri.  

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.