Vestmannabraut 46

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@husfasteign.is og Hús fasteignasala kynna í einkasölu: Vestmannabraut 46 B sem er einstaklega fallegt einbýlishús með 2-3 svefnherbergjum á frábærum stað miðsvæðis í Vestmannaeyjum.  Eignin er byggð úr steini árið 2018 og er 148,7 m2, af því er bílskúr 36,3 m2.  Eignin er öll hin glæsilegasta, vínilparket á gólfum, innréttingar og skápar frá KVIK, hiti í gólfum, innfelld lýsing, mikil lofthæð í stofu þar sem er útgengt á  timburpall í suður með heitum potti og markísu. Einstök björt og vel skipulögð eign á besta stað í eyjum, viðhaldslétt og allt á einni hæð.  Búið er að helluleggja Reglubraut sem eignin stendur við. 


BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@husfasteign.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 
Forstofa: Parket á gólfi, góður skápur
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, innrétting, walk in sturta, upphengt wc, handklæðaofn, opnanlegur gluggi
Herbergi: Parket á gólfi, góður skápur
Herbergi: Parket á gólfi
Herbergi: Parket á gólfi
Snyrting: Flísar á gólfi, upphengt wc, vaskur, nett innrétting
Þvottahús: Flísar á gólfi, góð innrétting með upphækkun fyrir þvottavél og þurrkara
Bílskúr: Steypt og flotað gólf, innangengur, góður skápur, heitt og kalt vatn, rafmagn
Pallur: Rúmgóður timburpallur í suður með heitum potti og markísu, útgengt úr stofu



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.