Grímsgata 6

Helgafell fasteignasala og Rúnar Þór kynnir vel skipulagða þriggja til fjögurra herbergja íbúð, merkt 404, á fjórðu hæð með bílastæði í bílageymslu í Grímsgötu 6, 210 Garðabæ. Eignin telur tvö til þrjú svefnherbergi, stofu/borðstofu, þvottahús, baðherbergi, svalir, bílastæði í bílageymslu merkt B05 og geymslu innan íbúðar, nýtist í dag sem barnaherbergi. Íbúðin er með gólfhita í öllum rýmum, íbúðin er með parket á gólfum fyrir utan baðherbergi, þvottahúsi og anddyri þar eru flísar á gólfum. Eignin nýtist í dag sem fjögurra herbergja en er skráð skv. HMS þriggja herbergja. Geymsla innan íbúðar nýtist í dag sem barnaherbergi. 

Byggingarár eignar er 2024, fasteignamat næsta árs er 83.500.000kr.

Nánari upplýsingar veitir Rúnar Þór, löggiltur fasteignasali í síma 775-5805 eða runar@helgafellfasteignasala.is.
 
Nánari lýsing:

Anddyri er flísalagt.
Svefnherbergi er með parket á gólfum og fataskáp. Stærð 10m2
Geymsla, nýtist í dag sem barnaherbergi, er með parket á gólfum. Stærð 8m2
Hjónaherbergi er með parket á gólfum og fataskáp. Stærð 12m2
Þvottahús er með flísum á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með góðu skápaplássi, upphengdu salerni og sturtu.
Eldhús er með parket á gólfum, góðu skápaplássi, eyju, AEG bakarofn og spanhella. 
Svalir eru rúmgóðar og snúa til suð-vesturs.
Sér stæði er í bílageymslu, merkt B05.

Nánari upplýsingar veitir Rúnar Þór, löggiltur fasteignasali í síma 775-5805 eða runar@helgafellfasteignasala.is.
 
Hitakerfi
Íbúðir eru hitaðar með gólfhita. Húsið er loftað með náttúrulegri loftræstingu opnun glugga og hurða. Í aflokuðum gluggalausum rýmum og er loftræsting .Í eldhúsum og votrýmum verður vélknúin loftræsting.
Gluggar:
Allir gluggar eru verksmiðjuframleiddir úr timbri /áli og glerjaðir með tvöföldu K-gleri eða sambærilegu. Útihurðar eru úr timbri. Gluggar sem liggja undir 60 cm frá gólfyfirborði skulu vera með öryggisgleri.
Að verkinu standa eftirtaldir aðilar:
Byggingaraðili er Reir Verk ehf. sem er öflugt byggingarfélag sem vinnur að fjölbreyttum fasteignaverkefnum ásamt því að vinna að ýmsum byggingaverkefnum á eigin vegum. Fyrirtækið leggur áherslu á að veita heildarlausnir í byggingaverkefnum, góða þjónustu og vandaða vöru.
 
Húsið er hannað af Kristni Ragnarsyni Arkitekt – Krark. NNE verkfræðistofa ehf. hannaði burðarvirki og lagnir. Voltorka sá um raflagna- og lýsingahönnun. Kristinn Ragnarsson Arkitekt sá um hönnum lóðar.