Skráð 4. des. 2025

Deila

Urriðaholtsstræti 15

Nýbygging • Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Garðabær-210

Deila

86.8 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

86.900.000 kr.

Verð

86.900.000 kr.

Fermetraverð

1.001.152 kr./m²

Fasteignamat

55.600.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Byggt 2025

86.8 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Lyfta

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

--- Glæsileg 2ja herbergja íbúð fyrir 50 ára og eldri í Garðabæ með rúmgóðum 11,3 fermetra svölum til suðurs, þvottaherbergi og stæði í bílakjallara ---

Skoða verkefnið nánar á hlekk: www.nordurhlid.is - Upplýsingar gefur: Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Urriðaholtsstræti 11 í Urriðaholti, 210 Garðabæ fyrir 50 ára og eldri. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 4ra herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði í bílakjallara flestum íbúðum. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu í jarðhæð.

Glæsileg sameign (miðrými) eru í húsunum með útsýni að Heiðmörk. Miðrýmið skilast fullbúið með tveimur golfhermum, billiard aðstöðu, æfingasal og hlýlegri setustofu sem er hentug fyrir afslöppun, fundi eða óformlega samveru. Einnig verður eldhúsinnrétting, borð og stólar fyrir veislur, spilakvöld eða öðru líkt þar sem notalegt andrúmsloft ræður ríkjum. Auk þess er þvottaaðstaða fyrir bifreiðar í bílakjallara fyrir íbúa.

Íbúð 304: Er glæsileg 86,8 fermetra tveggja herbergja íbúð á 3. hæð með rúmgóðum 11,3 fermetra svölum til suðurs, baðherbergi, þvottaherbergi og stæði í bílakjallara. Góð 9,3 fermetra geymsla fylgir íbúðinni. Afhending er í febrúar eða mars 2026 með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.

Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús í alrými sem er opið við stofu/borðstofu, 1 svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi. Útgengi á rúmgóðar svalir til suðurs frá stofu.

ATH: Ljósmyndir innan úr íbúð eru úr sýningaríbúð og endurspegla ekki skipulag þessarar íbúðar.

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: www.nordurhlid.is

Húsin eru vel staðsett steinsnar við Heiðmörk. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.

ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.

Ef misræmi er á milli eignaskiptasamnings, söluyfirlits og/eða sölusíðu þá gilda þær upplýsingar sem koma fyrir í eignaskiptasamningi og samþykktum teikningum.

Lind fasteignasala ehf

HH

Heimir Hallgrímsson

Löggiltur fasteignasali

8490672 https://www.fastlind.is Eignir í sölu

Byggt 2025

86.8 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Lyfta

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2534837

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

3

Hæðir í húsi

5

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

4

Vatnslagnir

Nýjar

Raflagnir

Nýjar

Frárennslislagnir

Nýjar

Gluggar / Gler

Nýtt

Þak

Nýtt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Já

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

5 - Tilbúin til innréttingar

--- Glæsileg 2ja herbergja íbúð fyrir 50 ára og eldri í Garðabæ með rúmgóðum 11,3 fermetra svölum til suðurs, þvottaherbergi og stæði í bílakjallara ---

Skoða verkefnið nánar á hlekk: www.nordurhlid.is - Upplýsingar gefur: Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Urriðaholtsstræti 11 í Urriðaholti, 210 Garðabæ fyrir 50 ára og eldri. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 4ra herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði í bílakjallara flestum íbúðum. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu í jarðhæð.

Glæsileg sameign (miðrými) eru í húsunum með útsýni að Heiðmörk. Miðrýmið skilast fullbúið með tveimur golfhermum, billiard aðstöðu, æfingasal og hlýlegri setustofu sem er hentug fyrir afslöppun, fundi eða óformlega samveru. Einnig verður eldhúsinnrétting, borð og stólar fyrir veislur, spilakvöld eða öðru líkt þar sem notalegt andrúmsloft ræður ríkjum. Auk þess er þvottaaðstaða fyrir bifreiðar í bílakjallara fyrir íbúa.

Íbúð 304: Er glæsileg 86,8 fermetra tveggja herbergja íbúð á 3. hæð með rúmgóðum 11,3 fermetra svölum til suðurs, baðherbergi, þvottaherbergi og stæði í bílakjallara. Góð 9,3 fermetra geymsla fylgir íbúðinni. Afhending er í febrúar eða mars 2026 með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.

Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús í alrými sem er opið við stofu/borðstofu, 1 svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi. Útgengi á rúmgóðar svalir til suðurs frá stofu.

ATH: Ljósmyndir innan úr íbúð eru úr sýningaríbúð og endurspegla ekki skipulag þessarar íbúðar.

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: www.nordurhlid.is

Húsin eru vel staðsett steinsnar við Heiðmörk. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.

ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.

Ef misræmi er á milli eignaskiptasamnings, söluyfirlits og/eða sölusíðu þá gilda þær upplýsingar sem koma fyrir í eignaskiptasamningi og samþykktum teikningum.

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Lautargata 5 íb. 001Skoða eignina Lautargata 5 íb. 001 312	210	89.6	82,9
Eskiás 10 íb209Skoða eignina Eskiás 10 íb209 32	210	91.9	89,9
Lyngás 1ESkoða eignina Lyngás 1E 413	210	102.1	83,9
Lautargata 5 íb.201Skoða eignina Lautargata 5 íb.201 312	210	89.9	86,9
Lautargata 5 íb.101Skoða eignina Lautargata 5 íb.101 312	210	88	83,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Lautargata 5 íb. 001Skoða eignina Lautargata 5 íb. 001 312	210	89.6	82,9
Eskiás 10 íb209Skoða eignina Eskiás 10 íb209 32	210	91.9	89,9
Lyngás 1ESkoða eignina Lyngás 1E 413	210	102.1	83,9
Lautargata 5 íb.201Skoða eignina Lautargata 5 íb.201 312	210	89.9	86,9
Lautargata 5 íb.101Skoða eignina Lautargata 5 íb.101 312	210	88	83,9

Urriðaholtsstræti 15

Sambærilegar eignir