Kríunes 16

NÝTT Í SÖLU

KRÍUÁS 16, ARNARNESI, GARÐABÆ.  GLÆSILEGT 366 FM NÝLEGT  EINBÝLISHÚS Á FRÁBÆRUM RÓLEGUM STAÐ INNST Í LOKAÐRI GÖTU. 

Pantið einkaskoðun hjá Ingólfi Gissurarsyni lg.fs. S:896-5222  ingolfur@valholl.is     

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími:588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Glæsilegt og velskipulagt alls 365,8 fm einbýlishús á tveimur hæðum (314,8 fm íbúð og 51 fm bílskúr). Innsta hús í botnlangagötu. Húsið teiknuðu Arkitektarnir Vífill Magnússon og Halla Hannesdóttir.  Lóðina hannaði Stanislas Bohic landslagsarkitekt.  Mjög gott skipulag.  Glæsilegt nýlegt eldhús og góðar stofur, útsýni til norðurs og vesturs, alls 5 stór  svefnherbergi, þar af hjónasvíta með fataherbergi og baðherbergi.  Alls tvö baðherbergi og gestasnyrting. Tvöfaldur rúmgóður bílskúr (innangengt í hann).  Vönduð og velskipulögð eign.  Sjón er sögu ríkari.     Sjá myndband

SKIPULAG: 
Mikið, skjólsælt skyggni framan við aðalinngang.  Forstofa með skápum, innbyggð dimmanleg ljós í gólfi.  Flísalögð  gestasnyrting innaf forstofu með vaskinnréttingu og glugga.  Rúmgott hol með fallegum þakglugga. Glæsilegt strórt frekar nýlegt eldhús með stóru deski og miklu skápaplássi. Sérsmíðuð innrétting, dökkbæsuð eik, góðir búrskápar, Miele tæki, m.a. span helluborð, innfeldur gufugleypir í borð,  innbyggð uppþvottavél og tvöf.ísskápur m.frysti og fl. Granít borðplötur.  Borðstofa og svo stofan í beinu frammhaldi. Upptekin loft. Hljóðeinangrandi plötur í loftum í eldhúsi og borðstofu.  Útgengt úr borðstofu útá rúmgóðar vestur og norður svalir með fallegu útsýni til Arnarnesvogs og Kópavogs.  Stofan er með mjög fallegum arin sem er steinklæddur ásamt skorsteini.  Innaf holi er stórt herbergi og einnig stórt hjónaherbergi með afar rúmgóðu fataherbergi og glæsilegu flísalögðu baðherbergi með nuddbaðkari, stórri sturtu, innréttingu, handklæðaofni, vegghengdu salerni og tveimur gluggum.   Innaf holinu er líka þvottaherbergi með miklum skápum og innréttingu m.vaski.  Gengið úr þvottaherberginu í stóran og rúmgóðan tvöfaldan bílskúr, flísalagður með sjálfvirkum opnurum á báðum hurðum. Gönguhurð á vesturhlið. Mjög fallegur hringlaga stigi úr holi niður á neðri hæðina.
Neðri hæð: Stór sjónvarpsstofa með útgengt útí bakgarðinn. Fallegar sérsmíðaðar innréttingar (dökkbæsuð eik, líkt og í eldhúsi). Alls 3 mjög stór svefnherbergi, öll með skápum.  Útgengt úr einu herberginu útí bakgarðinn. Baðherbergi flísalagt með sturtu, innréttingu, skápum, handklæðaofni, vegghengdu salerni og glugga.  Gluggalaus geymsla með hillum. Stór afgirtur timbur sólpallur að sunnan og vestanverðu,. Hellulagt og gras bakatil (vestan+norðanverðu). Lóð í góðri rækt, e.t.v. komin tími á að lækka / fella einhver tré að norðanverðu sem hafa vaxið uppí útsýnið. 
GÓLFEFNI: Flísar á forstofu, holi, eldhúsi, þvottaherbergi, baðherbergjum og snyrtingu. Gegnheilt kirsuberja parket á öðrum gólfum. 

ANNAÐ: Eftirfarandi upplýsingar eru frá seljanda.  Byggingarleyfi 2001, húsið byggt og klárað ca 2004.  Steypt hús með steiningu á útveggjum, stallajárni á þaki.  Gólfhiti er í eldhús og baðherbergjum. Gluggar og allar útihurðir eru úr gegnheilum við.  

                                                                          ---------  GLÆSILEGT VELSKIPULAGT EINBÝLISHÚS Á EINSTÖKUM STAÐ.  ------- 

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S: 896-5222  ingolfur@valholl.is    
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 37 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, hringið þegar ykkur hentar í síma 896-5222. 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SKV, GREININGU CREDITINFO, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM  OG FYRIRMYNDARFYRIRTÆKI Í REKSTRI SKV, GREININGU VIÐSKIPTABLAÐSINS OG KELDUNAR.