Hringhamar 37

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Hringhamar 37 er björt og vel skipulögð 3 herbergja íbúð á 3 hæð með austursvölum í nýlegu lyftuhúsi frá 2024. Húsið er steinsteypt, einangrað að utan og klætt með álklæðningu. Allir gluggar eru timbur-álgluggar frá Byko. Íbúðin er staðsett nýju hverfi í Hamranesi í Hafnarfirði þar sem skólar og leikskólar eru í göngufæri og stutt er í alla helstu þjónustu. 
 
Nánari lýsing eignar:
Komið er í forstofu með góðum fataskáp og parket gólfi. Frá forstofu er komið inn í hol sem er miðja heimilsins og það er gengið inn í öll rými íbúðarinnar. Stofa og eldhús er opið og mynda stórt alrými með stórum gluggum og útgang út austursvalir. Baðherbergi er á vinstri hönd þegar gengið er inn frá forstofu, baðherbergi er með snyrtilegri vask innréttingu, sturtu, upphengd salerni og handklæða ofn. Þvottaherbergi er innaf baðherbergi með tengi fyrir þvottavel og þurrkara. Herbergin eru tvö, stærra herbergið (hjónaherbergið) með þreföldum fataskáp og hefur verið breyt í sjónvarpsherbergi og hitt herbergið (barnaherbergið) er með tvöföldum fataskáp og parket á gólfum. Þá fylgir sér geymsla í sameign og stæði í lokaðari bílageymslu. 

Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í nýlegu og fjölskylduvænu hverfi í Hamranesi í Hafnarfirði, þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, útivistarsvæði og helstu þjónustu og verslanir. Frábærar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni. 

Hringhamar 35-37 eru tvö fimm hæða hús sem standa ofan á steyptum, sameiginlegum kjallara með geymslum og bílastæðum. Samtals eru 46 íbúðir í húsunum.
Húsið er steinsteypt, eingangrað að utan með steinull og klætt að stærstum hluta með álklæðningu, timburklæðning er inná flestum svölum. Gluggar eru eftirísettir áltré gluggakerfi frá Byko. Stigahús eru teppalögð en andyrishús flísalögð með hálkufríum flísum. Innréttingar og skápar eru frá Arens og eru með ljúflokunarbúnaði. Eldhústæki eru frá Bræðrunum Ormsson.

Nánari upplýsingar veitir:
Ásgeir Þór Ásgeirsson Löggiltur fasteignasali og viðskiptalögfræðinur í síma 772-0102, tölvupóstur asgeir@allt.is
Haukur Andreasson Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur í síma 866-9954, tölvupóstur haukur@allt.is 

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.