Laugarbrekka 7

Lögeign kynnir eignina Laugarbrekka 7, 640 Húsavík

Laugarbrekka 7 er mikið endurnýjað einbýlishús á tveimur hæðum byggt árið 1964. Húsið er 235,4 m2 að stærð, þar af er bílskúr sem er frístandandi við húsið 33,8 m2. Húsið var nýlega klætt og eingangrað að utan, þak var endurnýjað og skipt um glugga. Verönd bakvið hús er með góðri timburverönd, garðhýsi og leikvöllur liggur að bakgarðinum.

Efri hæð.
Skiptist í gang, stofu, borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og eldhús. Eikarparket á gólfi á gang og stofum. Stofan er rúmgóð er með útgengi út á svalir. Tvö stór herbergi eru á hæðinni og eru þau bæði með fataskáp. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og vaskainnréttingu. Eldhús er við enda gangsins á móti stofu, og er þar eikarinnrétting og borðkrókur.
Neðri hæð.
Skiptist í þvottahús, geymslu, gang, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og forstofu. Baðherbergi er flísalagt með upphengdu salerni og sturtuklefa. Þrjú rúmgóð svefnherbergi eru á hæðinni, eitt herbergi til viðbótar er á hæðinni, en búið er að breyta því í forstofu núna með útgengi út á verönd. Nýlegt gólfefni er á öllum herbergjum auk þess sem fataskápur er í öllum herbergjum. Þvottahús er mjög rúmgott með geymslu sitthvoru megin í herberginu. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara er í þvottahúsinu. Inngangur í húsið er einnig beint inn í þvottahús.
Bílskúr er með nýlegri bílskúrshurð og inngangshurð. Skipt var um þak á bílskúrnum nýlega. 
Verönd er stór og snyrtileg bakvið hús. Hellulagt er að hluta og er svo timburverönd með skjólveggjum og yfirbyggt að hluta sem nýtist vel fyrir grill og sem geymsla. Stór gróinn garður er svo þar fyrir framan og geymsluskúr. Runnar eru svo á lóðarmörkum. 
Aðalinngangur í húsið er A-megin upp stigapall og er þá komið á pall að innan sem er á milli hæða.

Annað:
- Þak var endurnýjað að öllu leyti fyrir tæpum tveimur árum og var þá einnig skipt um þakkannt. 
- Hús var klætt og einangrað að utan fyrir um tveimur árum
- Skipt hefur verið um alla glugga á undanförnum árum
- Þak og bílskúrshurð var endurnýjað nýlega
- Timburverönd og garðframkvæmdir og garðhýsi var gert á s.l. árum. Var þá settur 
- Sökull einangraður og drenað í kringum hús
- Búið er að setja upp Varmaskipti fyrir neysluvatn.
- Leikvöllur er nálægt bakgarði hússins
- Húsið er staðsett mjög nálægt sundlaug og íþróttasvæði



Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu hermann@logeign.is eða Hinrik Marel Jónasson Lund lgf. í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á