Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 11. apríl 2025

Skólastræti 5

Tví/Þrí/Fjórbýli • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101

267 m²

7 Herb.

2 Baðherb.

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

175.750.000 kr.

Brunabótamat

117.930.000 kr.

Byggt 1850

267 m²

7 Herb.

2 Baðherb.

Tveir Inng.

Fasteignasalan TORG kynnir heildar eignina Skólastræti 5, 101 Reykjavík, um er að ræða fallegt einbýlishús á tveimur hæðum þar að auki ris i miðbæ Reykjavíkur, í húsinu eru tvær samþykktar íbúðir samtals 267 fm. og bílskúr með sér bílastæði við Amtmannsstíg, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi eignarlóð. Húsið er byggt úr timbri 1856, eitt elsta íbúðarhús Reykjavíkur, staðsett við Bernhöftstorfuna. Einstakt tækifæri til að eignast heila húseign á þessum stað í miðbæ Reykjavíkur. Eignaskipti möguleg.

Nánari upplýsingar veita Þorlákur Ómar Einarsson löggiltur fasteignasali, í síma 820-2399, tölvupóstur thorlakur@fstorg.is og Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 tölvupóstur matthildur@fstorg.is

Fasteignasalan TORG

ÞÓ

Þorlákur Ómar Einarsson

Fasteignasali

https://www.fstorg.is Eignir í sölu

Byggt 1850

267 m²

7 Herb.

2 Baðherb.

Tveir Inng.

Fasteignanúmer

2004330

Húsgerð

Tví/Þrí/Fjórbýli

Byggingarefni

Timbur

Númer hæðar

Hæðir í húsi

Hæðir í íbúð

Númer íbúðar

Vatnslagnir

Ekki vitað

Raflagnir

Ekki vitað

Frárennslislagnir

Ekki vitað

Gluggar / Gler

Ekki vitað

Þak

Ekki vitað

Lóðarréttindi

Eignarlóð

Lóð

100

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Tveir inngangar

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
29/06/2021	65.100.000 kr.	50.000.000 kr.	151.7 m²	329.597 kr.	Já
09/01/2014	39.100.000 kr.	40.000.000 kr.	151.7 m²	263.678 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Byggt 1940

Fasteignanúmer

2004330

Byggingarefni

Timbur

Númer hæðar

Númer eignar

Húsmat

0 kr.

Lóðarmat

0 kr.

Fasteignamat samtals

0 kr.

Brunabótamat

1.165.000 kr.

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Vesturvin V2 íb 404Skoða eignina Vesturvin V2 íb 404 312	101	223.4	122
Vesturvin V2 íb 208Skoða eignina Vesturvin V2 íb 208 413	101	251.4	127,1
Nýlendugata 5 ASkoða eignina Nýlendugata 5 A 836	101	223.1	219
Smáragata 11Skoða eignina Smáragata 11 1027	101	282.7	Tilboð
Ásvallagata 22Skoða eignina Ásvallagata 22 724	101	244.2	179

Svæðisupplýsingar

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

175.750.000 kr.

Brunabótamat

117.930.000 kr.

Fasteignasalan TORG

ÞÓ

Þorlákur Ómar Einarsson

Fasteignasali

https://www.fstorg.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 175.750.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

140.600.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Vesturvin V2 íb 404Skoða eignina Vesturvin V2 íb 404 312	101	223.4	122
Vesturvin V2 íb 208Skoða eignina Vesturvin V2 íb 208 413	101	251.4	127,1
Nýlendugata 5 ASkoða eignina Nýlendugata 5 A 836	101	223.1	219
Smáragata 11Skoða eignina Smáragata 11 1027	101	282.7	Tilboð
Ásvallagata 22Skoða eignina Ásvallagata 22 724	101	244.2	179

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

1.406.000 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

0 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

1.518.800 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

316.350 kr.

Lóðarleiga

83.900 kr.

Vatnsgjald

105.450 kr.

Holræsisgjald

219.687 kr.

Sorphirða/Urðun

36.400 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

761.787 kr.

63.482 kr. á mánuði

Miðað við: 101 Reykjavík

175,8 m.kr. fasteignamat

42 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Bílastæði

Opið hús:01. mars kl 12:00-12:30

Vesturvin V2 íb 404

101 Reykjavík

223.4 m²

Fjölbýlishús

312

546 þ.kr./m²

122.000.000 kr.

Bílastæði

Opið hús:01. mars kl 12:00-12:30

Vesturvin V2 íb 208

101 Reykjavík

251.4 m²

Fjölbýlishús

413

506 þ.kr./m²

127.100.000 kr.

Nýlendugata 5 A

101 Reykjavík

223.1 m²

Einbýlishús

836

982 þ.kr./m²

219.000.000 kr.

Bílskúr

Smáragata 11

101 Reykjavík

282.7 m²

Einbýlishús

1027

Fasteignamat 224.350.000 kr.

Tilboð

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar