Skráð 2. nóv. 2026

Úugata 3

Nýbygging • Raðhús • Höfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270

169.9 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

2 Baðherb.

Verð

139.900.000 kr.

Verð

139.900.000 kr.

Fermetraverð

823.426 kr./m²

Fasteignamat

76.950.000 kr.

Byggt 2026

169.9 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

2 Baðherb.

Garður

Svalir

Bílskúr

Sérinng.

** Hafðu samband og bókaðu skoðun - Sýnum samdægurs - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Nýtt og glæsilegt endaraðhús á tveimur hæðum með bílskúr við Úugötu 3 í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 169,9 m2, þar af íbúðarhluti á tveimur hæðum 145,4 m2 og bílskúr 24,5 m2. Á neðri hæð er forstofa, svefnherbergi, gestasalerni, þvottahús, geymsla og bílskúr. Á efri hæð eru tvö svefnherbergi, tvö baðherbergi, eldhús, stofa og borðstofa. Svalir í suðurátt og fallegt útsýni er af efri hæðinni. Hellulagt bílaplan með snjóbræðslu. Vel skipulagt fjölskylduhús á eftirsóttum stað í Mosfellsbæ.

Eignin afhendist fullbúin samkvæmt skilalýsingu seljanda í mars 2027. Vandaðar innréttingar frá Nobilia/GKS trésmiðju, með áferðum í hnotu og hvítu, og kvartsborðplötur í eldhúsi. Eldhústæki eru frá Siemens og spanhelluborð frá BORA með innbyggðum háfi. Innbyggður kæli-/frystiskápur og uppþvottavél fylgja. Húsið er með gólfhitakerfi með þráðlausri stýringu. Loftskiptakerfi er í húsinu. Lóð verður fullfrágengin með hellulögðum stéttum og þökulögðum grasflötum samkvæmt teikningum. Sjá nánar í skilalýsing seljanda.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Smelltu hér til að fara á heimasíðu Úugötu 3-9.

Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús er með fallegri innréttingu frá Nobilia/GKS trésmiðju, í hnotu og hvítu, og kvartsborðplötu. Spanhelluborð frá BORA með innbyggðum háfi er fellt niður í borðplötu. Innbyggður kæli-/frystiskápur og uppþvottavél fylgja. Önnur eldhústæki eru frá Siemens.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými með eldhúsi. Úr eldhúsi er gengið út á svalir í suðurátt með fallegu útsýni.
Svefnherbergin eru þrjú (2 á efri hæð og 1 á neðri hæð) og eru með fataskápum.
Baðherbergin eru tvö og eru með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta, vegghengdu salerni, innréttingu með handlaug og sturtu. Annað baðherbergið er inn af hjónaherbergi.
Gestasalerni er á neðri hæð, með flísalögðu gólfi og vegghengdu salerni.
Þvottahús er með flísum á gólfi, innréttingu með skolvaski og tengingum fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúr er með steyptu og vélslípuðu gólfi. Bílskúrshurð er með sjálfvirkum opnunarbúnaði með fjarstýringu. Gert er ráð fyrir að hægt verði að koma fyrir hleðslustöð fyrir rafbíla við hvern bílskúr.

Annað:
Húsbyggjandi og aðalverktaki er Gerð ehf. Húsið er staðsteypt, einangrað með steinull og klætt að utan með álklæðningarkerfi og bambusklæðningu. Gluggar, svalahurðir og inngangshurðir eru úr ál/tré.Innihurðir eru hvítar frá Grauthoff. Flísar eru frá Ceramiche Piemme, af gerðinni Journey í litnum Otta Natural, 60 × 60 cm, frá Álfaborg. Húsið er upphitað með gólfhitakerfi og handklæðaofnar eru á baðherbergjum. Rafrænt loftskiptikerfi er í húsinu og ljósleiðari verður til staðar. Lóð verður fullfrágengin með hellulögðum stéttum og þökulögðum grasflötum samkvæmt teikningum. Ídráttarrör eru út í baklóð fyrir vatn og eða auka lýsingu. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Sjá nánari upplýsingar í skilalýsingu seljanda.

Verð kr. 137.500.000,-

FastMos ehf

Svanþór Einarsson

6988555 http://www.fastmos.is Eignalisti

Byggt 2026

169.9 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

2 Baðherb.

Garður

Svalir

Bílskúr

Sérinng.

Fasteignanúmer

2524806

Landnúmer

233786

Húsgerð

Raðhús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

01

Hæðir í húsi

2

Hæðir í íbúð

2

Númer íbúðar

01

Vatnslagnir

Nýjar

Raflagnir

Nýjar

Frárennslislagnir

Nýjar

Gluggar / Gler

Nýjir

Þak

Nýtt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Svalir í suðurátt

Upphitun

Gólfhiti

Inngangur

Sérinngangur

Kvöð / kvaðir

Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 441-B-008789/2023.
Kvöð, sjá skjal nr. 411-S-010236/2013. Sú kvöð hvílir á eigninni að sá sem kann að eignast réttindi Hamla 1 ehf og Landsbankans er bundinn af því að inna af hendi greiðslu gatnagerðagjalds, sjá skjal.
Kvöð, sjá skjal nr. 441-D-006274/2021. Handhöfum byggingarréttar er heimilt að veðsetja byggingarrétt sinn að einstökum lóðum þegar lóðarleigusamningur hefur verið gefinn út af Mosfellsbæ. Veðsetning nær til lóðarleiguréttinda skv. lóðarleigusamningi svo og þeirra mannvirkja sem á lóðinni munu rísa. sjá um kvaðir í gr. 2.4 og 2.5. Kvöð v/ almennra sölu- og byggingarskilmála.
Kvöð, sjá skjal nr. 441-F-001380/2023. Tilboðsgjafa er án skriflegs samþykkis bæjarins óheimilt að afhenda, veðsetja eða framselja lóð sem hefur verið úthlutað fyrr en lóðarleigusamningur hefur verið gerður. Ekki er heimilt að skila úthlutaðri lóð nema með skriflegu samþykki Mosfellsbæjar.

Eignin skal afhent í samræmi við skilalýsingu sem tilboðsgjafi hefur kynnt sér og skoðast það sem hluti af kauptilboði þessu. Sé ósamræmi í söluyfirliti og skilalýsingu skal skilalýsing ráða. Samþykktar teikningar eru til viðmiðunar og geta orðið minniháttar frávik á þeim. Kaupandi greiðir stimpilgjöld af fasteignamati eignarinnar við kaupsamning. Fyrstu kaupendur greiða 0,4% af verðandi fasteignamati en aðrir kaupendur greiða 0,8%. Lögaðilar greiða 1,6% af verðandi fasteignamati. Fasteignagjöld og brunatrygging fyrir árið 2026 liggur ekki fyrir við tilboðsgerð. Seljandi áskyldi sér rétt til að lokafrágangur utanhúss og lóðar sé frágenginn eigi síðar en við afsal. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á (0,3% af endanlegu brunabótamati). Áætlað fasteignamat árið 2026 miðavið fullbúna eign er kr. 126.950.000.

** Hafðu samband og bókaðu skoðun - Sýnum samdægurs - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Nýtt og glæsilegt endaraðhús á tveimur hæðum með bílskúr við Úugötu 3 í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 169,9 m2, þar af íbúðarhluti á tveimur hæðum 145,4 m2 og bílskúr 24,5 m2. Á neðri hæð er forstofa, svefnherbergi, gestasalerni, þvottahús, geymsla og bílskúr. Á efri hæð eru tvö svefnherbergi, tvö baðherbergi, eldhús, stofa og borðstofa. Svalir í suðurátt og fallegt útsýni er af efri hæðinni. Hellulagt bílaplan með snjóbræðslu. Vel skipulagt fjölskylduhús á eftirsóttum stað í Mosfellsbæ.

Eignin afhendist fullbúin samkvæmt skilalýsingu seljanda í mars 2027. Vandaðar innréttingar frá Nobilia/GKS trésmiðju, með áferðum í hnotu og hvítu, og kvartsborðplötur í eldhúsi. Eldhústæki eru frá Siemens og spanhelluborð frá BORA með innbyggðum háfi. Innbyggður kæli-/frystiskápur og uppþvottavél fylgja. Húsið er með gólfhitakerfi með þráðlausri stýringu. Loftskiptakerfi er í húsinu. Lóð verður fullfrágengin með hellulögðum stéttum og þökulögðum grasflötum samkvæmt teikningum. Sjá nánar í skilalýsing seljanda.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Smelltu hér til að fara á heimasíðu Úugötu 3-9.

Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús er með fallegri innréttingu frá Nobilia/GKS trésmiðju, í hnotu og hvítu, og kvartsborðplötu. Spanhelluborð frá BORA með innbyggðum háfi er fellt niður í borðplötu. Innbyggður kæli-/frystiskápur og uppþvottavél fylgja. Önnur eldhústæki eru frá Siemens.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými með eldhúsi. Úr eldhúsi er gengið út á svalir í suðurátt með fallegu útsýni.
Svefnherbergin eru þrjú (2 á efri hæð og 1 á neðri hæð) og eru með fataskápum.
Baðherbergin eru tvö og eru með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta, vegghengdu salerni, innréttingu með handlaug og sturtu. Annað baðherbergið er inn af hjónaherbergi.
Gestasalerni er á neðri hæð, með flísalögðu gólfi og vegghengdu salerni.
Þvottahús er með flísum á gólfi, innréttingu með skolvaski og tengingum fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúr er með steyptu og vélslípuðu gólfi. Bílskúrshurð er með sjálfvirkum opnunarbúnaði með fjarstýringu. Gert er ráð fyrir að hægt verði að koma fyrir hleðslustöð fyrir rafbíla við hvern bílskúr.

Annað:
Húsbyggjandi og aðalverktaki er Gerð ehf. Húsið er staðsteypt, einangrað með steinull og klætt að utan með álklæðningarkerfi og bambusklæðningu. Gluggar, svalahurðir og inngangshurðir eru úr ál/tré.Innihurðir eru hvítar frá Grauthoff. Flísar eru frá Ceramiche Piemme, af gerðinni Journey í litnum Otta Natural, 60 × 60 cm, frá Álfaborg. Húsið er upphitað með gólfhitakerfi og handklæðaofnar eru á baðherbergjum. Rafrænt loftskiptikerfi er í húsinu og ljósleiðari verður til staðar. Lóð verður fullfrágengin með hellulögðum stéttum og þökulögðum grasflötum samkvæmt teikningum. Ídráttarrör eru út í baklóð fyrir vatn og eða auka lýsingu. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Sjá nánari upplýsingar í skilalýsingu seljanda.

Verð kr. 137.500.000,-

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Úugata 5Skoða eignina Úugata 5 423	270	169,9	137,5
Úugata 7Skoða eignina Úugata 7 423	270	169,9	137,5
Úugata 9Skoða eignina Úugata 9 423	270	169,9	139,9
Svölutjörn 44Skoða eignina Svölutjörn 44 413	260	156	90,9
Vefarastræti 7-9Skoða eignina Vefarastræti 7-9 413	270	102,1	83,9
Flétturimi 38Skoða eignina Flétturimi 38 312	112	85,8	69,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Úugata 5Skoða eignina Úugata 5 423	270	169,9	137,5
Úugata 7Skoða eignina Úugata 7 423	270	169,9	137,5
Úugata 9Skoða eignina Úugata 9 423	270	169,9	139,9
Svölutjörn 44Skoða eignina Svölutjörn 44 413	260	156	90,9
Vefarastræti 7-9Skoða eignina Vefarastræti 7-9 413	270	102,1	83,9
Flétturimi 38Skoða eignina Flétturimi 38 312	112	85,8	69,9

Úugata 3

Myndir (22)

Sambærilegar eignir