Klapparberg 31

Kjöreign ehf., fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir vandað og sérstaklega vel staðsett steinsteypt einbýlishús á jaðarlóð við Klapparberg, Reykjavík. Birt heildarstærð er 235,6 fm.
Lýsing, neðri hæðin. Forstofa, þvottahús, hol, eldhús, búr, tvö svefnherbergi, baðherbergi og stofur.
Lýsing, efri hæðin. Stofa, baðherbergi, tvö svefnherbergi og tvennar svalir.
Nánari lýsing, neðri hæðin. Flísalögð forstofa með skáp. Innaf forstofunni er rúmgott þvottahús með innréttingu, glugga og útihurð. Lítið baðherbergi með sturtu. Flísar á gólfi. Rúmgóðar stofur. Miðrými er opið með tvöfaldri lofthæð. Hurð er úr stofunni út á timbursólpall. Tvö ágæt herbergi, annað er með skáp. Eldhús með góðri innréttingu og eyju með steini. Innaf eldhúsinu er búr með glugga. Parket er á hæðinni. 
Nánari lýsing, efri hæðin. Góð stofa með hurð út á stórar útsýnissvalir með útsýni á Bláfjöll. Rúmgott herbergi með skápum, gaflglugga og þakglugga. Rúmgott hjónaherbergi með nýjum skáp. Aðrar svalir út frá gangi. Sérlega rúmgott baðherbergi með glugga og þakglugga, ný sérsmíðuð sturta og stórt parabað. Góður handklæðaofn og upphengt klósett. Baðherbergið er flísalagt.
Bílskúrinn. Bílskúrinn er sérbyggður með gluggum og hliðarhurð. Bílskúrinn er með góðri lofthæð og er í góðu ástandi. Milli bílskúrs og húss er geymsla (óskráð).
Lóðin. Lóðin er 652 fm. öll gróin með stórum sólpalli og heitavatnspotti. Lóðin liggur að borgarlandi með miklum trjágróðri.
Einstaklega gott fjöskylduhús á einstökum stað við Ellíðaárdalinn, útivistarparadís. Húsið er staðsett í lokuðum rólegum botnlanga. Húsið hefur fengið góða umhirðu. Fasteignamat 2026 er kr. 138.400.000,-.
Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar ehf., í síma 533-4040 eða á kjoreign@kjoreign.is
Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignsali í gsm. 896-4013 eða dan@kjoreign.is
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 eða asta@kjoreign.is