Hverfisgata 94

RE/MAX kynnir til sölu eða leigu:  Atvinnuhúsnæði, laust til afhendingar strax.  Rýmið er á jarðhæð, stærð 330,2 fm. Opið og bjart með góðri lofthæð, gólfsíðir gluggar með aðgengi beint frá Hverfisgötunni.    Sjálft rýmið er 315,9 fm. en auk þess fylgir 14,3 fm. geymsla staðsett í sameign á sömu hæð. Tilbúið til innréttinga að innan, margir möguleikar að skipta rýminu upp.  Einnig er kaffiaðstaða fyrir innan og eitt salerni.

Mikið hefur verið lagt í hönnun hússins sem miðar að því að skapa fallegt og vandað hús á besta stað í miðborg Reykjavíkur.

Verslunarrými merkt 0102 (Verslun C) er á á jarðhæð í nýlegu fjölbýlishúsi með íbúðum á efri hæðum.  Það snýr út að Hverfisgötu.
Hitakerfi er fullfrágengið.  Í verslunarrýminu er frágengin rafmangstafla og búið að draga fyrir vinnulýsingu.
Tenglar og rofar í útveggjum og steyptum innveggjum eru frágengin.
Gert er ráð fyrir einu fullfrágengnu salerni og kaffiaðstöðu í samræmi við teikningar aðalhönnuðar.

Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Remax fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.   2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.   4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.