Rofabær 27

Björt og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á þriðju hæð til sölu að Rofabæ 27,
110 Reykjavík. Íbúðin er alls 90,5 fm, þar af er geymsla 4,1 fm.
Vinsæl og eftirsótt staðsetning í Árbænum. Stutt í verslun og þjónustu.
Sundlaug og grunnskóli í næsta nágrenni.

Inngangur/hol með skáp og parketi á gólfi.
Eldhús með eldri innréttingu, borðkrók, stórum glugga og dúk á gólfi.
Stofa með stórum glugga, útgengi á svalir og parket á gólfi.
Þrjús svefnherbergi og þar af eitt stórt með skápum og tvö minni, parket á gólfum.
Baðherbergi með sturtu, flísum á veggjum og gólfi, tengi/pláss fyrir þvottavél og
þurrkara.
Sérgeymsla á jarðhæð sem og sameiginlegt þvottahús/þurrkherbergi og hjóla- og
vagnageymsla.

Ýmsar endurbætur átt sér stað síðastliðin ár m.a. Flestir gluggar nýlegir og svalahurð er ný.
Nýlega búið að gera við útveggi að utan. m.a. múrviðgerðir og málun.
Bílaplanið og stæði er nýlega tekið í gegn.

Allar frekari upplýsingar veitir Magnús Davíð Norðdahl löggiltur fasteignasali í síma 868-2989, eða gegnum tölvupóstfangið magnus@bjarturfasteign.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0,8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: Af kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv., kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.