Mosahraun 8

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS

RE/MAX í samstarfi við Guðnýju Þorsteins löggiltan fasteignasala kynna í einkasölu: Mosahraun 8, Sérlega fallega 3,24ha lóð í einstöku um hverfi, lóðin liggur að fallegu gili sem er sannkölluð náttúruperla, um gilið rennur Ytri Rangá. Hægt er að hafa heilsárs búsetu/lögheimili á lóðinni og byggja allt að 900fm.

Mikið var lagt í skipulag á svæðinu og er þetta líklega í fyrsta sinn sem hæðar kóðar (Gps mælt) eru hafðir á byggingum í dreifbýli. 
Byggingareitir hafa verið mældir sérstaklega út frá því hvaða húsgerð kemur á reitinn. Gólfhæð húsa er því bundin við ákveðið hámark (gps mælt) sem ekki má fara yfir og eins er hámarkshæð húsa ákvörðuð innan hvers byggingareits.
Hæstu húsum er komið fyrir á lægri svæðum innan reits svo sjónræn áhrif húsa verði sem minnst. Með þessari aðferð er dregið úr sýnileika milli húsa.
Þau ákvæði gilda um húsliti að þeir skulu vera af toga dökkra jarðlita svo að húsin falli sem best inn í landið og valdi sem minnstum sjónrænum truflunum. Dökkir jarðlitir eru t.d. svartur, brúnn, dökkgrænn eða dökkgrár. Bæði húsveggir og þök skulu bera þetta litafar.
Óheimilt er að hafa mengandi starfsemi sem veldur öðrum óþægindum, s.s. vegna lyktar, hávaða, óþrifnaðar eða sjónmengunar, né dragi að sér óeðlilega mikla umferð. Húsdýrahald og skógrækt er heimil á þessum lóðum.

Ýmist má byggja 600 eða 900m². Á 900m² lóðum má byggja 2 íbúðarhús en á 600m² lóðum má byggja 1 íbúðarhús. Auk þessa er heimilt að byggja skemmu/geymslu í samræmi við heimilað byggingamagn til landbúnaðarnota og tengdar byggingar á hverri lóð. Á flestum lóðum er auka byggingarreitur sem byggja má auka gesta/útleiguhús.
Tekið skal fram skipulag bíður ekki uppá útleigu fjölda smáhýsa til heilsárs útleigu.

• Seljandi skilar vatni og vegi að landamerkjum á  spildum, tengigjald á vatni er samkvæmt gjaldskrá (sjá nánar neysluvatn).
• Rarik leggur rafmagn með vegum og er það í flestum tilvikum lagt með vatni, tengigjald við rafmagn er samkvæmt gjaldskrá Rarik.
• Landsvæðið tilheyrir svæði Hekluskóga sem þýðir að hægt er að fá birkiplöntur til gróðursetningar án endurgjalds, sjá nánar á hekluskógar.is
• Heilsárs útleiga er heimil á svæðinu fyrir þá sem skráðir erum með búsetu, eða sækja um slík leyfi.
• Landsvæðið tilheyrir svæði Hekluskóga sem þýðir að hægt er að fá birkiplöntur til gróðursetningar án endurgjalds, sjá nánar á Hekluskógar.is
• Nánari uppl um skipulag mér nálgast hér: Deiliskipulag, Mosahraun 8, Svínhagi
  ÞETTA ER EIGN MEÐ MIKLA SÉRSTÖÐU OG GRÍÐALEGA MÖGULEIKA  

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.