Langahlíð 22

Kasa fasteignir 461-2010.

Langahlíð 22 - Bjart og vel skipulagt 4-5 herbergja 181,7 fm einbýlishús með innbyggðum bílskúr og suður verönd á rólegum stað í Glerárhverfi.

Eignin skiptist í:
Efrihæð: forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi,
Neðrihæð: Gesta salerni, geymslu ( sem hægt er að nýta sem herbergi ), þvottahús og rúmgóðan bílskúr.

Forstofa: Er með fataskáp.
Stofa: Þar er parket á gólfum og stór gluggi til suðurs. 
Borðstofa: Er með parketi á gólfum.
Eldhús: Er með rúmgóðri eikar innréttingu og frístandandi eyju. Gott skápa og skúffupláss. Pláss fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. Bakaraofn í vinnuhæð. Dúkur á gólfum.
Gangur: Er með parketi á gólfum, gengið er upp nokkur þrep þar sem komið er í svefnherbergis álmu.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf. Þar er máluð dökk innrétting, baðkar með sturtutækjum og gleri, salerni og opnanlegur gluggi.
Herbergi: Eru þrjú á hæðinni, öll mjög rúmgóð. Tvö þeirra eru með fataskápum og öll með parketi á gólfum. 

Gengið er niður á neðrihæð um stiga sem er með steinteppi.
Þvottahús: Lakkað gólf. Þar er einnig bak inngangur í húsið.
Gestasalerni er með vegghengdum vaski og salerni. Lakkað gólf.
Geymsla: Er nokkuð rúmgóð með glugga. Hægt er að nýta rýmið sem herbergi. Parket er á gólfi.
Bílskúr: Er skráður 36,7 fm af heildar stærð eignar. Þar er epoxý á gólfi. Innkeyrslu hurð og gönguhurð til hliðar. Nokkuð rúmgóð innrétting er í bílskúrnum.

- Stutt í leik og grunnskóla.
- Rólegur staður miðsvæðis á Akureyri.
- Stór gróinn garður.
- Sólpallur til suðurs.
- Möguleiki á að gera útleigueiningu á neðrihæð.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.