Klukkuberg 29

***Íbúðin afhendist með nýuppsettum gluggum og svalahurð íbúðin og er laus við kaupsamning***

Skeifan kynnir og Halldór fasteignasali kynna: Bjarta og snyrtilega 4ra herbergja hæð á frábærum útsýnisstað í Setberginu. Eigninni fylgir sérstæði í lokaðri bílageymslu.

Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS

Einstakt tækifæri á vinsælum stað í Hafnarfirði! Um er að ræða fallega 106,1 fm íbúð á tveimur hæðum (2. og 3. hæð) með sérinngangi. Eigninni fylgir sérstæði í lokaðri bílageymslu.
Húsnæðið skiptist í 55,8 fm neðri hæð, 45,6 fm efri hæð og 4,7 fm sérgeymslu á jarðhæð. Þetta er tilvalin eign fyrir fjölskyldur sem vilja búa í fjölskylduvænu hverfi með einstöku útsýni.

Skipulag eignarinnar:
Neðri hæð (55,8 fm)
Forstofa: Flísalögð með góðum fataskápum.
Innaníbúðargeymsla: Staðsett inn af forstofu (möguleiki að breyta í gestasnyrtingu).
Eldhús: Snyrtileg viðarinnrétting, gashelluborð, ofn og parket á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð með parketi á gólfi.
Stigi: Fallegur stigi með viðarþrepum tengir hæðirnar.
Efri hæð (45,6 fm)
Hol: Parketlagt og nýtist vel.
Svefnherbergi: Þrjú fín svefnherbergi með parketi.
Svalir: Útgengt er á sólríkar suðvestursvalir úr herbergi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Innrétting, bæði baðkar og sturta, ásamt aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílastæði: Sérstæði í lokaðri bílageymslu (10 P).
Geymsla: Sérgeymsla á jarðhæð (4,7 fm).
Hjóla- og vagnageymsla: Í sameign á lóð.

Íbúðin afhendist með nýuppsettum gluggum og svalahurð.

Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS

Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt. 
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.