Guðnabakki

Fasteignamiðstöðin er með til sölu eignina Guðnabakki, 311 Borgarbyggð. Fastanúmer 210-9514, landnúmer 134866.
Guðnabakki er all stór jörð miðað við það sem gerist í Borgarfirði, talin milli 450-500 hektarar að stærð. Helstu einkenni jarðarinnar er mikil fjölbreytni í landslagi og landkostum. Þar má finna grasi vaxna brokflóa, valllendi, mýrlendi, skóglendi, gróin klettabelti og þurra mela víða. Ræktað land 45 hektarar. Ræktanlegt land er mikið, trúlega allt að 270 hektarar. Jörðin er ein af meiri laxveiðijörðum á Íslandi, með stóra hlutdeild af laxveiði í Þverá í Borgarfirði. Sum ár hafa 15-20% af heildarveiði í ánni komið upp úr einum hyl fyrir landi jarðarinnar, Klapparfljóti. Kirkjustrengur er annar veiðistaður í landi Guðnabakka, sem flestir eða allir veiðimenn við Þverá þekkja. Talsverð sjóbirtingsgengd er í veiðistaði neðarlega í ánni fyrir landi Guðnabakka, aðallega í Þórunnarhyl sem er sennilega stærsti veiðistaður í Þverá.

Í landi Guðnabakka er gnægð af heitu vatni og er aðeins lítill hluti þess nytjaður með borholu sem gerð var 1964. Hún er um 25 metra djúp og gefur 64°C heitt vatn. Undir Dýjahlíð í austanverðri jörðinni, sem fyrr á öldum tilheyrði landnámsjörðinni Ísleifsstöðum er ein stærsta uppspretta af köldu vatni í héraðinu. Vatnsmagnið sem þar rennur fram hefur ekki verið mælt, en það er talsvert afrennsli sem skilar sér til Þverár. Á hinum fornu Ísleifsstöðum eru friðlýstar fornminjar, en talið er að tóftirnar sem þar má sjá séu af stærsta langhúsi sem talið er hafa verið reist var á Íslandi á Víkingaöldinni. Þjóðminjasafnið / Fornleifastofnun munu rannsaka tóftirnar á næstu árum, en ekki hefur legið fyrir fjármagn til þess. Í skóginum á Guðnbakka er talsvert af Rjúpu, en Rjúpa verpir þar víða. Skóglendið er talið milli 50 - 70 ha. að stærð. Gæsaveiði er oft mikil haust og vor en hefur lítið verið stunduð seinni árin. Einu byggingará jörðinni er ágæt hlaða. Jörðin selst ásamt jörðinni Selhaga sem er í eigu sömu aðila.

Tilvísunarnúmer: 10-2462

Nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar, Hlíðarsmára 17 201 Kópavogi - sími: 550 3000
tölvupóstfang:  fasteignamidstodin@fasteignamidstodin.is  / leiga@fasteignamidstodin.is
Sjá einnig: fasteignamidstodin.is / jardir.is / fasteignir.is / mbl.is/fasteignir
Eftir lokun skiptiborðs:
Magnús Leópoldsson lögg. fasteignasali sími: 550 3000 og 892 6000 - tölvupóstfang magnus@fasteignamidstodin.is
Guðrún Olsen síma 550 3000 - tölvupóstfang gudrun@fasteignamidstodin.is            
María Magnúsdóttir lögfræðingur gsm: 899 5600 - tölvupóstfang maria@fasteignamidstodin.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,0 - 1,8% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár,
til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.