Uglugata 16

Glæsilegt raðhús á vinsælum og eftirsóttum stað í Mosfellsbæ. Eignin er einstaklega vel skipulögð og stórir gluggar á efri hæð eignarinnar hleypa góðri birtu inn.

*Stórar svalir með fallegu útsýni.
* Heitur pottur í lokuðum garði
* 5 svefnherbergi
* Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 206,1m2 þar af er 26,5m2 innbyggður bílskúr
* Gólfhiti á baðherbergjum

Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
*palssonfasteignasala.is*
*verdmat.is*

Neðri hæð 

Gengið inn á neðri hæð sem skiptist í forstofu, bílskúr, þvottahús, baðherbergi, 3 svefnherbergi.
Forstofan er rúmgóð með góðu skápaplássi.
Geymsla sem var áður þvottahús og er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúr er 26.5m2 að stærð með bæði heitt og kalt vatn. Innangengur úr íbúðarými. Rafmagn í bílskúrshurð.
Baðherbergið er afar fallegt með "walk-in" sturtu, klósetti, ágætis innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagt að mestu ásamt gólfhita.
Þrjú svefnherbergi eru á neðri hæðinni. Tvö þeirra eru rúmgóð og fataskáp.
Eitt þeirra er minna sem nýtist í dag sem sjónvarpsherbergi.

GARÐUR

Af neðri hæðinni er gengið út í fallegan garð með heitum potti, palli og grasfleti.

Efri hæð  

Mjög skemmtilegt, bjart, opið rými með mikilli lofthæð.  Skiptist í 2 svefnherbergi, baðherbergi, stofu, borðstofu og eldhús.
Stórir gluggar í stofu og úr stofunni er einnig útgengt á stórar suðursvalir með glerhandriði.
Stofan er einstaklega rúmgóð og björt með tengingu við eldhúsið. 
Eldhús með góðu skápaplássi og eyju.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með "walk-in" sturtu, fallegum baðvask og klósetti. Gólfhiti er á baðherberginu.
Barnaherbergið er stórt með stórum fataskáp og parket á gólfi.
Hjónaherbergið er tæpir 20fm með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Út frá opna rýminu er gengið út á stórar 21,7 fm suðursvalir sem rýmar útiborðstofusett. Svalirnar eru hannaðar til að hlífa rýminu og því oft veðursælt á svölunum.

Stutt er í skóla, leikskóla, íþróttasvæði, falleg útivistarsvæði, fjallgöngu og skemmtilega menningu í Álafosskvosinni.

Góð ráð fyrir kaupendur&Seljendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.