Urðarbrunnur 92 A

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: glæsilegt nýlegt 6-7 herbergja endarraðhús á þessum vinsæla stað, en húsið 186,3 fm og með innb. bílskúr 26,0 fm eða samtals 212.3 fm. 
Góð aðkoma og næg bílastæði. Suðurgarður/sólpallur: en pallurinn sem er afgirtur/skjólgirðingar með lýsingu er afar rúmgóður með heitum og köldum potti. Hús klætt að utan og því viðhaldslétt. Tilboð.

Samkvæmt uppl. seljanda er húsið er aðeins breiðara heldur en teikning segir til um og eru því fermetrar fleiri en opinberar uoppl. frá þjóðskrá segja til um, eða ca  5 fm. 

Nánari lýsing: Rúmgóð forstofa með skáp, hol/gangur, rúmgott barnaherbergi með skáp, glæsilegt eldhús með eyju en eldhúsið er opið inn í borðstofuna og stofuna, en frá stofu (gólfsíðir gluggar/rennihurð er útgengt út á óvenju stóran pallinn í suður.
Eldúsið er rúmgott og glæsilegt með vönduðum innréttingum og tækjum. innb.ísskápur og uppþvottavél . Góð gestasnyrting, upphangandi salerni.

Efri hæð:  Vandaður teppalagður stigi á milli hæða, hol, stórt hjónaherbergi með skáp, og tvö stór barnaherbergi með skáp, stórt sjónvarpsherbergi/hol (er herbergi á teikningu) Glæsilegt rúmgott baðherbergi með fínni sturtuaðstöðu og vandaðri innréttingu, 
flísar í hólf og gólf. Rúmgóðar svalir á efri hæð. Gott þvottaherbergi með innréttingu/skáp. 

Hiti í öllum gólfum.  Vandaðar flísar á öllum gólfum. (Flísabúðin ehf)
Innfelld led lýsing með dimmerum.  Allar innréttingar frá HTH ehf.
Alno gardínur.
Myndavélakerfi.
Heitur og kaldur pottur. 
Hiti í plani.
5 rúmgóð svefnherbergi ofl

Bílskúr er með epoxý á gólfum.

Þetta er mjög áhugaverð fullbúin eign sem vert er að skoða. Lokaúttekt verður frágengin.

Nánari uppl gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða helgi@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
 
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is