Fífusund 15

Domus Fasteignasala á Blönduósi kynnir til sölu Fífusund 15 á Hvammstanga. 

Smelltu hér til að skoða kynningarmyndband af eigninni

Um er að ræða 113 fm steinsteypta íbúð í raðhúsi með 3 svefnherbergjum á góðum stað þar sem stutt er í alla þjónustu. 

Nánari lýsing
Um er að ræða vel skipulagða og bjarta íbúð á tveimur pöllum með góðu rými og fallegu sjávarútsýni til vesturs.
Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð. Frá stofu er útgengt á sólpall og sérgarð.

Inngangar
Íbúðin hefur tvo innganga. Annars vegar er gengið inn í flísalagða forstofu og hins vegar í þvottahús með nýlegum flísum á gólfi.

Eldhús
Eldhúsið er rúmgott og vel skipulagt með fallegri og vandaðri innréttingu. Innréttingin er nýleg og við borðplötuna er framlenging sem nýtist vel sem setsvæði.

Stofa
Björt og rúmgóð stofa á neðri palli með fallegu nýlegu parketi. Frá stofu er hurð út á sólpall þar sem nýtur góðs útsýnis til vesturs.

Svefnherbergi
Í íbúðinni eru þrjú svefnherbergi:
Hjónaherbergi á efri palli, rúmgott með fallegu nýlegu parketi.
Svefnherbergi á neðri palli með nýlegu parketi.
Barnaherbergi á neðri palli með nýlegu parketi.

Baðherbergi
Baðherbergi á efri palli með parketi á gólfi, snyrtilegri innréttingu, baðkari og sturtu.

Þvottahús
Þvottahús er á efri palli með geymsluplássi og hillum.

Geymslur
Sér geymsla með hillum og dúk á gólfi er í íbúðinni. Auk þess er stór og rúmgóð geymsla á háalofti með áföstum samanbrjótanlegum stiga.

Garður og verönd
Frá stofu er gengið út á sólpall með skjólvegg. Frá pallinum er sérgarður sem tilheyrir íbúðinni og snýr til vesturs.

Útsýni
Fallegt sjávarútsýni til vesturs frá stofu og sólpalli.

Upplýsingar veita Friðrik Halldór Brynjólfsson löggiltur fasteignasali s 662-8034 domus@domus.is
eða Stefán Ólafsson hrl. löggiltur fasteignasali s 891-9425 sol@domus.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 64.480 kr.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.