Breiðvangur 30

RE/MAX & SALVÖR DAVÍÐS lgf. KYNNIR:
Hugguleg og rúmgóð 4-5 herbergja íbúð á 3. hæð með fallegu útsýni, bílskúr og sér bílastæði í vel staðsettu fjölbýli að Breiðvangi 30 í Hafnarfirði í næsta nágrenni við skóla og leikskóla.
Allar nánari upplýsingar veitir Salvör Davíðs, lgf., í síma  844-1421 eða á salvor@remax.is

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
​
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D , þrívíðu umhverfi.

Nánari lýsing:  
Eignin er skráð 131,7 fm. hjá Þjóðskrá Íslands þar af íbúð (107,7 fm), bílskúr (24,0 fm) ásamt sérgeymslu og helmingshlutur í annarri geymslu í sameign í kjallara og er hvorug þeirra skráð inn í fermetratölu eignarinnar. Einnig í kjallara er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla  og hitakompa. Inngangur í stigahús er sameiginlegur með myndavéladyrasími og er sameignin öll mjög snyrtileg.
Eignin samanstendur af anddyri/sjónvarpsholi, eldhúsi, þvottahúsi/búri, stofu, borðstofu, gangi, 3 svefnherbergjum, baðherbergi, svölum út frá borðstofu og bílskúr.
Bílskúrinn (24,0 fm) er annar frá hægri (merktur 03-0107) í bílskúrslengju og er með rafdrifinni hurða opnun með fjarstýringu, rafmagni og hita. Sérmerkt bílastæði er fyrir framan bílskúirinn.

Anddyri / sjónvarpshol: Komið inn í rúmgott hol sem nú er nýtt sem sjónvarpshol með myndavéladyrasíma. Þaðan er farið inn í flest rými eignar.
Eldhús:  Rúmgott og bjart með borðkrók, góðri innréttingu með innbyggðri uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð og hvítum kork á gólfi.
Þvottahús/Búr: Inn af eldhúsi með máluðu gólfi, hillum, vask, tengi fyrir þvottavél og glugga með opnanlegu fagi.
Stofa og borðstofa: Eru saman í opnu og björtu rými. Úr borðstofu er farið út á góðar svalir.
Gangur: Fataskápar eru inn svefnherbergisganginn.
Herbergin eru 3: Tvö eru minni og er hjónaherbergið rúmgott og bjart með góðum, nýlegum fataskápum.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og vegg að mestu, nýleg innrétting, baðkar með sturtu og gluggi með opnanlegu fagi.
Svalir: Eru meðfram stofu og borðstofu og er gengið út á þær úr borðstofu.
Innihurðar: Nýlegar innihurðar.
Gólfefni íbúðar:  Parket, harðparket, hvítur korkur og flísar.
Geymslur: Sérgeymsla og helmingshlutur í annarri geymslu í sameign í kjallara og er hvorug þeirra skráð inn í fermetratölu eignarinnar.
Hjóla- og vagnageymsla:  Í sameign í kjallara.
Garður: Sameiginlegur umhverfis húsið.
Stigangur: Sameiginlegur og er sameignin öll mjög snyrtileg með sameiginlegum inngangi og myndavéladyrasíma.
Bílskúr (24,0 fm): Er annar frá hægri (merktur 03-0107) í bílskúrslengju og er með rafdrifinni hurða opnun með fjarstýringu, rafmagni og hita..

Um er að ræða huggulega og rúmgóða 4-5 herbergja íbúð með bílskúr og sér bílastæði á þessum barnvæna stað í göngufjarlægð frá skóla, leikskóla og matvöruverslun. 

Endurbætur á íbúð:
- Eldhús innrétting endurnýjuð.
- Nýleg baðinnrétting.
- Harðparket í herbergjum.
- Brunahurð inn í ibúð.
- Innihurðar filmaðar og skipt um hurðarhúna.
- Nýlegur fataskápur í barnaherbergi og hjónaherbergi.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
   Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið salvor@remax.is

SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D – ÞITT EIGIÐ OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
ATH! Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Bara smella á hlekkinn og nota músina eða örvatakkana á lyklaborðinu til að labba um eignina. Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að vera í sambandi.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk