Boðaþing 10

Bogi Molby Pétursson  fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu:   Vönduð 123,9 fm 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sólskála og sér garði í húsi fyrir 55 ára og eldri. Sér merkt bílastæði er í lokaðri bílgeymslu.  Gott aðgengi fyrir fyrir hjólastóla.   45fm afgirt hellulögð verönd.  Íbúðin skiptist í stofu og borðstofu ásamt skála, eldhús, baðherbergi, þvottaherbergi og tvö svefnherbergi. Íbúð nýmáluð af fagmönnum. Íbúðin getur verið laus fljótlega. 

Falleg og björt eign í vönduðu húsi byggt af Húsvirki. Stutt er í náttúruperlur eins og Heiðmörk og Elliðavatn. Þá er stutt í golf, veiði, hestamennsku og sund svo eitthvað sé nefnt. Sólskáli, og sér þvottaherbergi í íbúð, bílskýli, lyfta og upphitaðar stéttir á lóð. AEG eldhústæki, granítborðplötur og sólbekkir, hreinlætistæki frá Tengi, Innréttingar frá Axis, flísar frá Birgisson og innihurðar frá Víkurási. Eignin stendur við hlið þjónustumiðstöðvar eldri borgara  en þangað er hægt að sækja í ýmsa þjónustu og félagslíf. Boðinn félagsmiðstöð.
Forstofa er með fataskápum. Fataskápar og flestar innréttingar ná upp í loft. Inn af forstofu er þvottahús með innréttingu og vaski. Forstofuherbergi er með fataskáp. Komið er í alrými þar sem er stofa, borðstofa, skáli og eldhús. Stofurnar eru rúmgóðar og bjartar. Inn af borðstofu er skáli með rennigluggum Þar sem hægt er að renna frá efri hluta. Gengið er úr skála út í hellulagðan sér garð. Garðurinn er lagður steinhellum og timbur skjólveggjum á alla kanta. Eldhús er opið inn í stofu og er með innréttingum á tvo vegu. Granít borðplötur er á borðum og er skápapláss gott. Borðkrókur er innst við glugga. Hjónaherbergi er með fataskápum. Baðherbergi er allt flísalagt. Innrétting er við vask, granít borðplata, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta með glerlokun. Innréttingar íbúðar eru úr eik og er eikarparket á stofum og herbergjum en flísar á öðrum gólfum.
Í kjallara er sér geymsla íbúðarinnar og sameiginleg hjólageymsla. Bílastæði er rúmgott og hleðslustöð fyrir bílhleðslu er til staðar.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:   Bogi Molby Pétursson  6993444 / Molby@fastlind.is

* Vegna eftirspurnar vantar allar tegundir fasteigna á söluskrá mína. Hafðu samband og ég verðmet eignina þína.
* Seljendur/Kaupendur mínir fá Vildarkort Lindar.  Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:  Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og vodafone.