Sjávarborg 2

eignasala.is kynnir eignina Sjávarborg 2, 190 Vogar, nánar tiltekið eign merkt 01-06, fastanúmer 252-4641 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Sjávarborg 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-4641, birt stærð 103.2 fm.
Bjart og sérlega vel skipulagt 103,2 m² fimm herbergja ENDARAÐHÚS Á EINNI HÆÐ með FJÓRUM SVEFNHERBERGJUM, sérinngangi, aukinni lofthæð, gólfhita, geymslu-/svefnlofti og timburverönd.
BÓKIÐ SKOÐUN – VIÐ SÝNUM 
Um er að ræða fallegt og fjölskylduvænt raðhús, byggt árið 2023, þar sem fermetrarnir eru einstaklega vel nýttir. Eignin er 103,2 m² og skiptist í forstofu, fjögur svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og bjart og rúmgott alrými þar sem eldhús, borðstofa og stofa tengjast saman.
Aukin lofthæð, allt að 4 metrar á hæsta punkti, ásamt stórum gluggum gefur alrýminu mikla birtu og skemmtilega rýmistilfinningu. Úr stofu er útgengt á timburverönd.
NÁNARI LÝSING
Forstofa: Flísalögð með rúmgóðum fataskáp.
Eldhús: Opið við stofu og borðstofu. Ljósgrá innrétting með dökkri kvarsborðplötu og góðu skápa- og vinnuplássi. Spanhelluborð, bakarofn, innbyggð uppþvottavél og ísskápur með frysti fylgja eigninni.
Stofa og borðstofa: Bjart og rúmgott opið alrými með aukinni lofthæð og stórum gluggum. Úr stofu er útgengt á timburverönd.
Svefnherbergi: Fjögur talsins og fataskápar í öllum herbergjum. Eitt herbergjanna nýtur sérstaklega góðs af lofthæðinni og tengist geymslu-/svefnlofti.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með innréttingu við vask, upphengdu salerni og sturtu með glerþili. Innréttuð aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymslu-/svefnloft: Fyrir ofan baðherbergi er gott geymsluloft sem aðgengilegt er um stiga og býður upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika.
Gólfefni: Vandað harðparket á meginrýmum og svefnherbergjum en flísar í forstofu og á baðherbergi.
Gólfhiti: Gólfhiti er í eigninni með Danfoss stýrikerfi.
Verönd og lóð: Úr stofu er útgengt á timburverönd úr lerki með skjólvegg. Lóð er tyrfð og aðkoma snyrtileg. Stéttir og bílastæði eru hellulögð og snjóbræðsla er í gangstéttum.
Bílastæði: Tvö bílastæði tilheyra eigninni. Lagnaleið er fyrir rafhleðslu bifreiðar.
Einnig er gert ráð fyrir lagnaleið fyrir heitan pott við verönd.
Húsið er einnar hæðar raðhús úr forsmíðuðum timbureiningum, byggt árið 2023. Útveggir eru klæddir að hluta með bárujárni og að hluta timburklæðningu.
Sjávarborg er nýlegt og fjölskylduvænt hverfi í Vogum þar sem nálægð er við skóla, íþróttastarf, útivist og strandlengjuna.
Helstu kostir eru fjögur svefnherbergi, endaraðhús á einni hæð, sérinngangur, allt að 4 metra lofthæð, bjart alrými, gólfhiti, geymslu-/svefnloft, timburverönd og tvö bílastæði.
EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING.
BÓKIÐ SKOÐUN – VIÐ SÝNUM 
Júlli – 899 0555, Jói – 864 9677, Bjarni Fannar – 773 0397,  Reynir – 777 0915, Skúli – 898 7209
EIGNASALA.IS – Hafnargata 90a, Keflavík
Nánari upplýsingar tölvupóstur julli@eignasala.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 43.400 með vsk.