Jörundarholt 168

***JÖRUNDARHOLT 168 - AKRANESI***

Prima fasteignasala og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallegt og mikið endunýjað 179fm einbýlishús að meðtöldum 35fm bílskúr.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús,stofu sem og borðstofu með útgang út á stóran suður sólpall með heitum potti. Hjónaherbergi og 3 barnaherbergi.  Baðherbergi,  þvottahús, 2 geymslur og rúmgóðan bílskúr.  

Lýsing eignar:
Forstofa:  Með flísum á gólfi. Nýkegur fataskápur.
Eldhús: Parket á gólfi með fallegri hvitri eldhúsinnréttingu frá Brúnás sem og góðum tækjum. Kvars borðplata frá S.Helgasyni. Tvöfaldur ísskápur.
Stofa/borðstofa: Góð stofa sem og borðstofa með parket á gólfi. Útgangur út á timbursólpall í suður.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskáp. Parket á gólfi. Útgengt úr á timbursólpall.
Svefnherbergi I: Mjög stórt svefnherbegi herbergi með parket á gólfi og nýjum fataskáp.
Svefnherbergi II: Mjög gott svefnherbegi herbergi með parket á gólfi og nýjum fataskáp.
Svefnherbergi III: Minna svefnherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi: Fallegt flísalagt baðherbergi með góðum innréttingum. Sturtuklefi. Gluggi á baðherbergi. Gólf og veggir flísalagt. 
Þvottahús: Gott þvottahús með með geymslu innaf. Útgangur út í garð og þaðan í bílskúr.
Bílskúr: Rúmgóður bílskúr með inngönguhurði á hlið bílskúrs. Málað gólf. Auðveld að útbúa sérherbergi i enda bilskúr. Komnir upp milliveggur og parkeg á gólf.
Einnig er önnur góð geymsla sem gengið er inn í frá sólpalli.

Viðhald og endubætur:
Frá árin 2018-2020 hefur eignin verið endurbætt sbr:
Eldhús innrétting sem og tæki.
Baðherbergið endurnýjað
Gólfefni sem og inni hurðið.
Gólfhiti sett í eignina
Þak málað.
2023 - var settur heitur pottur á sólpall og smiðað í kringum það sem og settur skjólveggur á milli lóða.
2025 var húsið málað að utan.

Um er ræða mjög góða eign á rólegum stað.

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@primafasteignir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.