Vestmannabraut 44

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@eyjaeignir.is og Eyjaeignir fasteignasala kynna í einkasölu: Vestmannabraut 44 sem er einbýlishús á þrem hæðum með heilmikla möguleika á besta stað miðsvæðis í Vestmannaeyjum.  Húsið er byggt úr steini og timbri árið 1909 og er eignin skráð 258,6 m2. Komin er tími á margskonar viðhaldi á eigninni. Miklir möguleikar fyrir rétta aðila, möguleiki á að gera séríbúð í kjallara með sérinngangi. Frábær staðsetning, lóðarstærð 395 m2. 


BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@eyjaeignir.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 
2. hæð: 
Stofa og borðstofa: Parket á gólfi
Eldhús: Dúkur á gólfi, eldri innrétting
2 samliggjandi herbergi: dúkur á gólfi

3. hæð: 
Herbergi: dúkur á gólfi, skápur
Herbergi: dúkur á gólfi, skápur
Baðherbergi: dúkur á gólfi, baðkar, wc, vaskur
Geymslur/kompur: dúkur á gólfi

Kjallari:  sérinngangur úr garði
Herbergi: Parket á gólfi, stórt herbergi
Eldhús: dúkur á gólfi, eldri innrétting
Þvottahús: Steypt gólf, sturta inn af þvottahúsi
Baðherbergi: Steypt gólf, wc, vaskur

Bílskúr: Steypt gólf, vatn, rafmagn, innkeyrsla frá Reglubraut


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eyjaeignir fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.