Vefarastræti 34

Borg fasteignasala, Böðvar og María kynna Vefarastræti 34 Mosfellsbæ. Þriggja herbergja 69,1 m2 íbúð á fyrstu hæð með sér inngangi af svölum. Fjölskylduvænt hverfi í Helgafellslandi.

Skipulag: Forstofa, gangur/hol, tvö svefnherbergi, eldhús, stofa, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, sameiginleg vagna og hjóla geymsla.

Nánari lýsing:
Komið er inn um sérinngang í forstofu með fataskápum.
Frá forstofu tekur við alrými þar sem stofa, borðstofa og eldhús mynda samfellda heild. Stórir gluggar veita góða birtu. Úr eldhúsi er útgengt á rúmgóðar svalir sem snúa til suðurs að opnu og grónu svæði með fallegu útsýni til fjalla.
Eldhúsið er opið inn í alrýmið með innréttingu í viðarlit og hvítum efri skápum, flísalagður veggur milli skápa og gert er ráð fyrir borðkrók við glugga.
Svefnherbergin eru með parketi á gólfi og annað þeirra með fataskápum.
Baðherbergið er snyrtilegt og rúmgott með innréttingu, handlaug, vegghengdu salerni og walk-in sturtu með glerskilrúmi. Innan baðherbergis þvottaaðstaða með tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt skápum til geymslu.
Svalirnar eru rúmgóðar, þaðan er útsýni yfir gróið svæði og til fjalla.

Þriggja herbergja íbúð með sérinngangi af svölum í vinsælu og fjölskylduvænu hverfi í Helgafellslandi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og falleg útivistarsvæði.

Nánari upplýsingar veita: Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is og María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 8663934 eða maria@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.