Skráð 1. okt. 2025

Deila

Bolholt 7

Nýbygging • Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105

Deila

62.1 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

71.000.000 kr.

Verð

71.000.000 kr.

Fermetraverð

1.143.317 kr./m²

Fasteignamat

30.350.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Byggt 2025

62.1 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Lyfta

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ TIL SÖLU GLÆSILEGA 2JA HERB. ÍBÚÐ Á 4. HÆÐ Í NÝJU LYFTUHÚSI VIÐ BOLHOLT 7 Í REYKJAVÍK. STÆÐI Í LOKAÐRI BÍLAGEYMSLU FYLGIR ÍBÚÐINNI.
Glæsileg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 4. hæð, merkt 406 í fallegu nýju álklæddu lyftuhúsi.
Íbúðin sjálf er 57,5 fm. Sérgeymsla í kjallara er 4,6 fm. Samtals er eignin því skráð 62,1 fm.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir.

Söluvefur

Íbúðin er öll hin glæsilegasta með fallegum innréttingum frá Axis. Vönduð AEG eldhústæki. Baðherbergi verður flísalagt gólf og veggir. Íbúðin er með gólfhita. Rúmgóðar svalir út frá stofu..

Bolholt 7-9 er nýtt sex hæða fjölbýlishús sem er staðsett á Valhallarreitnum á mjög góðum stað miðsvæðis í Reykjavík. Það verða 47 íbúðir í húsinu auk verslunarýmis.
Auk bílakjallara verða 49 bílastæði á sameiginlegri lóð.

Pantið skoðun hjá sölumönnum Fjárfestingar Fasteignasölu:
Óskar sími 822-8750 oskar@fjarfesting.is
Guðjón sími 846-1511 gudjon@fjarfsting.is
Hildur sími 661-0804 hildur@fjarfesting.is
Smári sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
Edda sími 845-0425 edda@fjarfesting.is
Guðmundur sími 865-3022 gudmundur@fjarfesting.is

Nánari lýsing:
Komið er inn í hol með góðum fataskáp.
Eldhús með glæsilegri innréttingu og vönduðum AEG eldhústækjum.
Stofa með útgengi út á svalir.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, stórri sturtu með glerþili, innbyggðum vönduðum blöndunartækjum, og fallegri innréttingu. Þvottaaðstaða er á baðherbergi.
Hjónaherbergi með fataskáp.

Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymslu og góð sérgeymsla.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.

Frekari upplýsingar má finna í skilalýsingu Byggingarfélags Gylfa og Gunnars hf., sem má nálgast hjá fasteignasala.

Áætlaður afhendingartími
Bolholt 9 verður afhent í febrúar 2026 en Bolholt 7 verður afhent í mars 2026.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2700,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.

Fjárfesting fasteignasala ehf

Óskar Þór Hilmarsson

Framkvæmdastjóri/Lögg. fasteignasali

822-8750 http://www.fjarfesting.is/Eignir í sölu

Byggt 2025

62.1 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Lyfta

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2520914

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

4

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

6

Vatnslagnir

Nýtt

Raflagnir

Nýtt

Frárennslislagnir

nýtt

Gluggar / Gler

K-gler

Þak

Nýtt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Upphitun

gólfhiti

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

4 - Fokheld bygging

Gallar

Eigendur BYGG(seljandi eignarinnar) eru minnihlutaeigendur í Fjárfestingu Fasteignasölu. Hildur Edda Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali hjá Fjárfestingu Fasteignasölu er dóttir annars af eigendum BYGG.
Ljósmyndir úr íbúðinni getur verið úr annari íbúð og er sett inn til viðmiðunar

Kvöð / kvaðir

Í samræmi við áform Reykjavíkurborgar um félagslega blöndun verður sú kvöð á lóðina að hluti íbúða skuli vera leiguíbúðir, stúdentaíbúðir, leiguíbúðir Félagsbústaða hf., búseturéttatíbúðir og/eða íbúðir fyrir aldraða. Miðað við áformað byggingarmagn er samkomulag um að 9 íbúðir falli undir ákvæði þetta. Félagsbústaðir hafa kauprétt að 2 þessara íbúða

FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ TIL SÖLU GLÆSILEGA 2JA HERB. ÍBÚÐ Á 4. HÆÐ Í NÝJU LYFTUHÚSI VIÐ BOLHOLT 7 Í REYKJAVÍK. STÆÐI Í LOKAÐRI BÍLAGEYMSLU FYLGIR ÍBÚÐINNI.
Glæsileg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 4. hæð, merkt 406 í fallegu nýju álklæddu lyftuhúsi.
Íbúðin sjálf er 57,5 fm. Sérgeymsla í kjallara er 4,6 fm. Samtals er eignin því skráð 62,1 fm.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir.

Söluvefur

Íbúðin er öll hin glæsilegasta með fallegum innréttingum frá Axis. Vönduð AEG eldhústæki. Baðherbergi verður flísalagt gólf og veggir. Íbúðin er með gólfhita. Rúmgóðar svalir út frá stofu..

Bolholt 7-9 er nýtt sex hæða fjölbýlishús sem er staðsett á Valhallarreitnum á mjög góðum stað miðsvæðis í Reykjavík. Það verða 47 íbúðir í húsinu auk verslunarýmis.
Auk bílakjallara verða 49 bílastæði á sameiginlegri lóð.

Pantið skoðun hjá sölumönnum Fjárfestingar Fasteignasölu:
Óskar sími 822-8750 oskar@fjarfesting.is
Guðjón sími 846-1511 gudjon@fjarfsting.is
Hildur sími 661-0804 hildur@fjarfesting.is
Smári sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
Edda sími 845-0425 edda@fjarfesting.is
Guðmundur sími 865-3022 gudmundur@fjarfesting.is

Nánari lýsing:
Komið er inn í hol með góðum fataskáp.
Eldhús með glæsilegri innréttingu og vönduðum AEG eldhústækjum.
Stofa með útgengi út á svalir.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, stórri sturtu með glerþili, innbyggðum vönduðum blöndunartækjum, og fallegri innréttingu. Þvottaaðstaða er á baðherbergi.
Hjónaherbergi með fataskáp.

Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymslu og góð sérgeymsla.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.

Frekari upplýsingar má finna í skilalýsingu Byggingarfélags Gylfa og Gunnars hf., sem má nálgast hjá fasteignasala.

Áætlaður afhendingartími
Bolholt 9 verður afhent í febrúar 2026 en Bolholt 7 verður afhent í mars 2026.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2700,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Stigahlíð 18Skoða eignina Stigahlíð 18 312	105	80.8	69,9
Bolholt 9Skoða eignina Bolholt 9 211	105	68.2	73
Bolholt 9Skoða eignina Bolholt 9 211	105	68.2	73
Hallgerðargata 9Skoða eignina Hallgerðargata 9 211	105	66.9	67,9
Bolholt 7Skoða eignina Bolholt 7 211	105	68.3	73

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Stigahlíð 18Skoða eignina Stigahlíð 18 312	105	80.8	69,9
Bolholt 9Skoða eignina Bolholt 9 211	105	68.2	73
Bolholt 9Skoða eignina Bolholt 9 211	105	68.2	73
Hallgerðargata 9Skoða eignina Hallgerðargata 9 211	105	66.9	67,9
Bolholt 7Skoða eignina Bolholt 7 211	105	68.3	73

Bolholt 7

Sambærilegar eignir