Öldubyggð 16

Öldubyggð 16 í landi Svínavatns, 801 Selfoss. Glæsilegt útsýni 

Jón Smári Einarsson lgf. s. 8606400 og Fasteignaland kynna eignina Öldubyggð 16, 805 Selfoss, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 227-1435 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Öldubyggð 16 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 227-1435, birt stærð 57,8 fm.

Lýsing:
Sumarhús við Öldubyggð 16 í landi Svínavatns í Grímsnes-og Grafningshreppi. Um er að ræða 57,8 fm hús auk millilofts (geymsla) og ca. 15 fm köldum geymsluskúr sem ekki er inni í fermetratölu.
Húsið stendur  á 7.616 fm eignarlandi með glæsilegu útsýni og var byggt árið 2003. Í þessu húsi er hitakútur fyrir neysluvatn og rafmagnsofnar. Húsið er á steyptum trapisum og pallur á steyptum súlum.

Forstofa með flísum á gólfi. Tvö herbergi með parketi á gólfi. Annað með góðu skápaplássi og hitt með kojum og fataskáp. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum, viðar innréttingu, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél. Stofa og eldhús í sama rými með parketi á gólfi, góðri lofthæð og útgengi út á suður sólpall. Eldhús með fallegri viðarinnréttingu með eldavél í borði og ofni, þar er líka pláss fyrir lágan ísskáp.

Milliloft: er skriðloft, geymsla með lausum krossviðarplötum á gólfi, 
Geymsluskúr: Klætt bjálkahús ca. 15 fm, nýtt fyrir garðáhöld o.fl. Köld geymsla. 
Barnahús: Ófullgerður kofi.
Stór sólpallur með girðingu.
Góða aðkoma og næg bílastæði.

Þetta er fallegt hús og vel um gengið.

Árgjald í félag sumarhúsaeiganda á svæðinu er um kr. 30.000 ári.

Staðsetning og nærumhverfi:

Nánari upplýsingar veitir:
Jón Smári Einarsson
Löggiltur fasteignasali / MPM, viðskiptafræðingur.
jonsmari@fasteignaland.is
860-6400

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup á íbúðarhúsnæði m.v. amk. 50% hlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900 . 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.