Virkisás 8

LANDMARK fasteignamiðlun og Sveinn Eyland, lögg. fasteignasali s: 6900 820 / sveinn@landmark.is kynna:
Um er að ræða afar fallegt einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr, húsið er skráð 220.7  fm að stærð samkvæmt HMS.
Húsinu verður skilað á byggingarstigi 2 (sem að er fokhelt), einangrað og klætt að utan, lóðin skilast grófjöfnuð.
Eignin er vel staðsett í Áslandhverfinu í Hafnarfirði.

-LAGNIR FYRIR LOFTSKIPTIKERFI ERU INNSTEYPTAR.
-GERT ER RÁÐ FYRIR FREE@HOME SNJALL RAFKERFI.

Mögulegt að fá eignina tilbúna til innréttingar samkvæmt skilalýsingu seljanda á kr. 154.9 millj. og má nálgast frekari upplýsingar hjá fasteignasala.
SÖLUSÍÐA SELJANDA.

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúð er 190.2 fm merkt 01-01-01 og bílskúr er 30.5 fm merktur 01-01-02 alls 220.7 fm. 

Nánari upplýsingar um eign:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@landmark.is

Eignin skiptist samkvæmt teikningum í:
Forstofu, hol/gang, stofu, borðstofu, eldhús, hjónaherbergi með fata og baðherbergi innaf, þrjú góð svefnherbergi, sjónvarpsherbergi, aðalbaðherbergi, þvottaherbergi og innbyggðan bílskúr.

Frágangur utanhúss:
Húsið er staðsteypt einangrað að utan og klætt með álklæðningu.
Þak er staðsteypt með tvöföldum bræddum þak dúk einangrað með torfi. Gluggar og opnanleg fög eru úr ál/tré í RAL 7021 að utan en grunnaðir að innan. Hurðar og Rennihurðir eru úr áli í RAL7021.
Gluggar eru settir í eftir á. Gler er þrefalt einangrunargler, k-gler.
Við afhendingu framselur seljandi ábyrgð framleiðanda glersins til kaupanda.
Búið að leggja rafmagnlagnir fyrir útiljós í klæðningu.
Lóðin skilast grófjöfnuð.

Frágangur innandyra:
Að innan skilast húsið fokhelt með slípaða steypta veggi og rörasladdaðri plötu.
Frágangur þaks er búin að utan og búið að setja box fyrir ljós í lofti þar sem við á.
Lagt er fyrir vatns og neysluvatnslögnum skv. teikningum ( skilast ótengt ).
Gert er ráð fyrir gólfhita í allt húsið sem er lagður ofaná plötu og flotað yfir. Húsið skilast án gólfhitalagna.
Lagnaleiðir fyrir neysluvatn verða komnar við steypta veggi. Inntak fyrir vatn og rafmagn eru komin inn í bílskúr.

Almennt:
Verð miðast við ofangreinda skilalýsingu. Ganga verður skriflega frá öllum breytingum og verð getur breyst til hækkunar, en ekki lækkunar, vegna breytinga kaupanda.
Allar tafir sem verða vegna breytinga að ósk kaupanda geta haft áhrif á afhendingartíma eignarinnar.
Við afhendingu á húsinu, verður gerð stöðuúttekt þannig að byggingarstjóri geti sagt sig af verkinu og þurfa kaupendur að finna sér nýjan byggingarstjóra og meistara sem taka við verkinu.

Gjöld Gatnagerðagjöld og byggingarleyfisgjald greiðist af seljanda.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt (0,3% af væntanlegu brunabótamati).
Inntak fyrir vatn og rafmagn greiðist af seljanda.

Afhending og lokafrágangur lóðar:
Húsið er til afhendingar skv. Samkomulagi og skal semja um það í kauptilboði.
Afhending getur þó seinkað ef töf verður á vegna breytingar hjá kaupanda á teikningum og öðrum verkþáttum.
Kaupendur taka við húsinu og geta byrjað að vinna inni þó seljandi hafi ekki fullklárað klæðningu og utanhúss vinnu við húsið.
Seljandi áskilur sér rétt til að gera breytingar frá samþykktum teikningum ef þurfa þykir vegna uppbyggingarinnar.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@landmark.is
 

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat