Aðalgata 30

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Aðalgata 30 - Vel staðett 5 herbergja enda raðhúsaíbúð á 2. hæðum á horni Aðalgötu og Ægisgötu á Ólafsfirði - stærð 126,6 m²

Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning

Eignin er skráð 126,6 m² að stærð og skiptist með eftirtöldum hætti.
Neðri hæð: Tveir inngangar, þvottahorn, geymsla, hol, baðherbergi og þrjú svefnherbergi.
Efri hæð: Eldhús, stofa og borðstofa í opnu rými, svefnherbergi og baðherbergi. 

Neðri hæð var mikið endurnýjuð á árunum 2007-2008. Þá var skipulagi breytt, settur gólfhiti, ný gólfefni, raflagnir endurnýjaðar og sett upp ný loftaklæðning. Þá voru neysluvatnslagnir endurnýjaðar í allri íbúðinni á sama tíma.

Forstofa er með flísum á gólfi og hvítri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Ur forstofu er gengið inn á hol með flísum á gólfi og við endann er hurð út á steypta verönd og parket lagður stigi upp á efri hæðina.
Eldhús, ljós beyki innrétting með grárri bekkplötu og flísar á gólfum. 
Stofa og borðstofa eru í opnu rými þar sem loft eru tekin upp og plast parket á gólfum Hurð út á steyptar suður svalir. Skemmtilegt útsýni er úr stofunni inn sveitna. 
Svefnherbergin eru fjögur, þrjú á neðri hæðinni og eitt á efri hæðinni og öll með plast parketi á gólfi. Í herbergi á efri hæð er ljós innrétting og var það nýtt sem geymsla/búr.
Baðherbergin eru tvö, eitt á hvorri hæð. Á neðri hæðinni eru flísar á gólfi, hvít innrétting, upphengt wc, sturtuklefi og opnanlegur gluggi. Á efri hæðinni eru flísar á gólfi og hluta veggja, hvít innrétting, wc, baðkar með sturtutækjum og opnanlegur gluggi. 
Geymsla er innan íbúðar og er hún staðsett undir stiga. Einnig er köld geymsla við hliðina á forstofu. 

Annað
- Gler í gluggum í stofu og borðstofu var endurnýjað fyrir um 2 árum. 
- Gólfhiti var lagður í öll rými á neðri hæðinni fyrir utan geymslu árið 2007.
- Neysluvatnslagnir voru endurnýjaðar árið 2007.
- Raflagnir á neðri hæðinni voru endurnýjaðar árið 2008
- Nýleg vatnsinntök
- Frárennsli frá húsi var endurnýjað á sama tíma og inntök.
- Steypt stétt með hita í er frá forstofu að norðanverðu, með austur hlið hússins og að steyptu bílaplani sem einnig er með hita í. 
- Steypt verönd með og timbur skjólveggir. Heiturpottur/skel er á veröndinni.
- Stutt í leikskóla, grunnskóla og sundlaugina.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.